
Chipotle | 124 Highland Xing S
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Chipotle 124 Highland Xing S
Local 186 m² En venta Ellijay, GA 30540 3.203.900 € (17.243,25 €/m²) Tasa de capitalización 5 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento corporativo absoluto de NNN por 15 años a Chipotle (NYSE: CMG)
- Cero responsabilidades del propietario
- Competencia limitada: solo Chipotle en un radio de 40 millas
- Aumentaciones de alquiler programadas del 10% durante el período principal y opciones
- La renovación se completó en 2024 con Chipotlane Drive-Thru, un patio al aire libre y una señalización prominente en los pilones
- 8,000 estudiantes en un radio de 3.5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión se encuentra en un lugar destacado con excelente acceso y visibilidad en Highland Crossing, con señalización frontal y pilón en la Ruta Estatal 515 (19.500 AADT). Cuenta con una destacada ubicación comercial a lo largo de la principal zona comercial de Ellijay. Se encuentra junto a Highlands at East Ellijay, donde se encuentran Walmart Supercenter y Lowe's, así como Taco Bell, Starbucks, IHOP, Popeyes, Taco Bell, Waffle House, LongHorn Steakhouse, Mountain Cinemas, Springhill Suites y Comfort Inn & Suites. Otras tiendas cercanas incluyen Aldi, CVS, Bealls, Dollar Tree, Ruby Tuesday, Dunkin', Zaxby's, Subway y más.
El sitio también está muy cerca de otros empleadores y escuelas importantes. Hay numerosas escuelas en un radio de 5,6 millas (5,6 km), por lo que los estudiantes, los padres y los profesores conducen el tráfico al establecimiento. Entre ellas se encuentran el Dalton State College (5.140 alumnos), la Gilmer High School (1.238 alumnos) y la Crossroads Alternative School (1.202 alumnos). El hospital Piedmont se encuentra a 4 km del establecimiento. El hospital completó recientemente una expansión de 13,6 millones de dólares y 11.000 pies cuadrados, que incluyó una nueva ala de cuidados intensivos y aumentó el número total de camas de 62 a 76. El aeropuerto del condado de Gilmer, que conecta con los principales aeropuertos de la costa este, tiene un impacto económico anual de 1,24 millones de dólares.
Ellijay es una ciudad enclavada en las estribaciones de los Montes Apalaches, conocida por su belleza natural y sus raíces agrícolas. Ellijay, sede del condado de Gilmer, se encuentra aproximadamente a 65 millas al sureste de Chattanooga y a 75 millas al norte de Atlanta.
Conocida como la «capital de la manzana de Georgia», Ellijay tiene una próspera industria de la manzana. Famosa por sus huertos de manzanas, Ellijay organiza el Festival de la Manzana de Georgia durante dos fines de semana de octubre, que atrae a más de 55 000 visitantes al año.
Además de su base agrícola, el pintoresco paisaje de Ellijay lo convierte en un destino popular para los amantes de las actividades al aire libre, ya que ofrece actividades como el senderismo, el ciclismo de montaña, el campamento, la pesca y el rafting en el río. Se encuentra muy cerca del bosque nacional Chattahoochee-Oconee, de 867,000 acres, de varios parques estatales, montañas, numerosos ríos, lagos y cascadas, y más. A lo largo de los años, la ciudad se ha convertido en un refugio para jubilados y propietarios de segundas residencias.
Esta propiedad cotiza en bolsa junto con el corredor inmobiliario Delta Commercial, con licencia de Georgia.
El sitio también está muy cerca de otros empleadores y escuelas importantes. Hay numerosas escuelas en un radio de 5,6 millas (5,6 km), por lo que los estudiantes, los padres y los profesores conducen el tráfico al establecimiento. Entre ellas se encuentran el Dalton State College (5.140 alumnos), la Gilmer High School (1.238 alumnos) y la Crossroads Alternative School (1.202 alumnos). El hospital Piedmont se encuentra a 4 km del establecimiento. El hospital completó recientemente una expansión de 13,6 millones de dólares y 11.000 pies cuadrados, que incluyó una nueva ala de cuidados intensivos y aumentó el número total de camas de 62 a 76. El aeropuerto del condado de Gilmer, que conecta con los principales aeropuertos de la costa este, tiene un impacto económico anual de 1,24 millones de dólares.
Ellijay es una ciudad enclavada en las estribaciones de los Montes Apalaches, conocida por su belleza natural y sus raíces agrícolas. Ellijay, sede del condado de Gilmer, se encuentra aproximadamente a 65 millas al sureste de Chattanooga y a 75 millas al norte de Atlanta.
Conocida como la «capital de la manzana de Georgia», Ellijay tiene una próspera industria de la manzana. Famosa por sus huertos de manzanas, Ellijay organiza el Festival de la Manzana de Georgia durante dos fines de semana de octubre, que atrae a más de 55 000 visitantes al año.
Además de su base agrícola, el pintoresco paisaje de Ellijay lo convierte en un destino popular para los amantes de las actividades al aire libre, ya que ofrece actividades como el senderismo, el ciclismo de montaña, el campamento, la pesca y el rafting en el río. Se encuentra muy cerca del bosque nacional Chattahoochee-Oconee, de 867,000 acres, de varios parques estatales, montañas, numerosos ríos, lagos y cascadas, y más. A lo largo de los años, la ciudad se ha convertido en un refugio para jubilados y propietarios de segundas residencias.
Esta propiedad cotiza en bolsa junto con el corredor inmobiliario Delta Commercial, con licencia de Georgia.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
186 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2018/2024
Precio
3.203.900 €
Precio por m²
17.243,25 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
160.195 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,43 ha
Zona de oportunidad
Sí
AMENITIES
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS









IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 2067-106 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
Evaluación del terreno | 1.066.478 € | Evaluación total | 1.066.478 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2067-106
Evaluación del terreno
1.066.478 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.066.478 €
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por

Chipotle | 124 Highland Xing S
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