BJ's Wholesale Club | 20-YR GL | Low Rent | 124 Beachwalk Boulevard
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BJ's Wholesale Club | 20-YR GL | Low Rent 124 Beachwalk Boulevard
Local 9.615 m² En venta Saint Johns, FL 32259 11.941.670 € (1.241,92 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El BJ's Wholesale Club (NYSE: BJ) de nueva construcción se encuentra en un estado libre de impuestos y de alto crecimiento con aumentos de alquiler programados
- 137,134 AHHI en 3 millas con la segunda tasa de desempleo más baja de Florida, con un 1,9%
- BJ's Wholesale Club opera 243 clubes y, en 2024, obtuvo más de 3.600 millones de dólares en ganancias y 19.900 millones de dólares en ingresos
- El alquiler de BJ equivale a 48 mil dólares por acre o 6,28 dólares/pie cuadrado y el activo tiene un precio inferior al costo de reposición
- El condado de St. John's fue el condado de más rápido crecimiento en Florida en 2022 y está experimentando un crecimiento demográfico anual del 7%
- El arrendamiento de Absolute Net Ground con aumentos de alquiler del 5% proporciona propiedad pasiva y cobertura contra la inflación
RESUMEN EJECUTIVO
Atlantic Capital Partners se ha comprometido exclusivamente a solicitar ofertas para la venta de este nuevo arrendamiento de terrenos de BJ's Wholesale por 20 años en St. Johns, Florida. BJ's abrió sus puertas en diciembre de 2024.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
9.615 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
11.941.670 €
Precio por m²
1.241,92 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
597.084 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
20,35 ha
Zonificación
DRC-21-00017 - Comercio minorista o comunitario
Fachada
24 m en Beachwalk Boulevard
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- BJ's Wholesale Club
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 023700-0167 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 10.535.647 € | Evaluación total | 10.535.647 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
023700-0167
Evaluación del terreno
10.535.647 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
10.535.647 €
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