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Oficina 1.185 m² En venta Macon-Bibb, GA 31201 3.625.930 € (3.061 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 11 años del contrato de arrendamiento de NNN
- Práctica médica exitosa a largo plazo
RESUMEN EJECUTIVO
Southtree Commercial se complace en presentar esta excepcional oportunidad de inversión de Piedmont Occupational Medicine, una instalación que abarca 12,750 pies cuadrados en un terreno privilegiado de 1,00 acres ubicado en el distrito histórico de Macon, Georgia. Este activo, actualmente arrendado a Piedmont Urgent Care por Wellstreet, LLC, ofrece un
Quedan 11 impresionantes años con un arrendamiento de Triple Net (NNN), lo que proporciona un flujo de ingresos estable y predecible. Actualmente, el terreno está arrendado al propietario, con 48 años restantes de plazo. El grupo de medicina ocupacional ha tenido un gran éxito y ha demostrado un fuerte compromiso con este lugar. Comenzaron a ocuparlo en abril de 2001, permanecieron en el lugar durante 23 años y recientemente firmaron una nueva extensión de arrendamiento de 12 años.
Quedan 11 impresionantes años con un arrendamiento de Triple Net (NNN), lo que proporciona un flujo de ingresos estable y predecible. Actualmente, el terreno está arrendado al propietario, con 48 años restantes de plazo. El grupo de medicina ocupacional ha tenido un gran éxito y ha demostrado un fuerte compromiso con este lugar. Comenzaron a ocuparlo en abril de 2001, permanecieron en el lugar durante 23 años y recientemente firmaron una nueva extensión de arrendamiento de 12 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.185 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1945
Precio
3.625.930 €
Precio por m²
3.061 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
235.685 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.185 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,31
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zonificación
CBD-1 - Consultorio médico
Parking
97 Espacios (81,89 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R073-0108 | Evaluación de las mejoras | 417.222 € |
| Evaluación del terreno | 242.120 € | Evaluación total | 659.342 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R073-0108
Evaluación del terreno
242.120 €
Evaluación de las mejoras
417.222 €
Evaluación total
659.342 €
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VÍDEOS
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