Jimmy Johns | 1238 SE Riverside Ave
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Jimmy Johns 1238 SE Riverside Ave
Local 190 m² En venta Medford, OR 97501 1.535.006 € (8.099 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construido a medida, absolutamente NNN Jimmy John's y drive-thru de alta calidad, con aproximadamente nueve años restantes de un arrendamiento original de 15 años
- Operador de unidades múltiples en crecimiento con un sólido patrimonio neto, que opera las ubicaciones de Jimmy John's en el sur de Oregón y California, así como franquicias adicionales
- Ubicado al otro lado de la calle de un centro comercial anclado en Grocery Outlet, Goodwill y Staples
- ¿Se programan aumentos de alquiler del 7,5% cada año? ¿Cinco años, incluso al comienzo de los tres? ¿Períodos de opciones de cinco años que ofrecen una sólida cobertura contra las ganancias? ¿Acción
- La propiedad tiene una alta exposición a lo largo de la arteria principal, S Riverside Drive, con 17,500 VPD+
- Adyacente a una comunidad de 79 acres de uso mixto y planificada según un plan maestro que cuenta con instalaciones residenciales, minoristas y un centro médico de 64K SF Providence con atención de urgencia
RESUMEN EJECUTIVO
La oferta es un Jimmy John's de un solo inquilino absoluto de NNN junto a una comunidad planificada maestro recientemente desarrollada. Quedan aproximadamente nueve años de contrato de arrendamiento absoluto de NNN con un operador establecido de varias unidades en Oregón y California. El edificio es una construcción de alta calidad construida a medida, con un autoservicio, expuesto a una gran cantidad de tráfico, de más de 17.500 VPD. La fachada da a una arteria principal, la S Riverside Drive. La propiedad se beneficia de una mayor atracción hacia la zona comercial a través de las principales tiendas nacionales cercanas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
190 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2016
Precio
1.535.006 €
Precio por m²
8.099 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
92.100 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-R - Comercial regional
Parking
21 Espacios (110,8 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
- Detector de humo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10378789 | Evaluación de las mejoras | 395.235 € |
| Evaluación del terreno | 294.298 € | Evaluación total | 689.533 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10378789
Evaluación del terreno
294.298 €
Evaluación de las mejoras
395.235 €
Evaluación total
689.533 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Jimmy Johns | 1238 SE Riverside Ave
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