1238 H St NE
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1238 H St NE
Local 172 m² 100 % Alquilado En venta Washington, DC 20002 1.191.775 € (6.912 €/m²) Tasa de capitalización 6,83 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- • Arrendado al 100% a Granville Moore's Brickyard
- • Estructura de arrendamiento de NNN | Sin responsabilidades del propietario, incluidos el techo y la estructura
- • Más de 2 millones de pies cuadrados de espacio comercial y 4,400 unidades multifamiliares en desarrollo en las cercanías
- • Sólido historial de inquilinos | Más de 16 años de ocupación por parte del inquilino actual
- • Zonificación NMU-4 | La bonificación de ático 3.0 FAR + permite una densidad adicional
RESUMEN EJECUTIVO
Feldman Ruel se complace en ofrecer a la venta 1238 H St NE, un activo minorista de arrendamiento neto de un solo inquilino situado a lo largo del corredor de la calle H, con mucho tráfico. Granville Moore's, una taberna de barrio que sirve un menú de inspiración belga, ocupa toda la propiedad y lleva funcionando en este lugar desde 2008. El contrato de arrendamiento es favorable para el propietario, con una estructura de arrendamiento de NNN y aumentos anuales equivalentes al 3% o al aumento porcentual del IPC que sea mayor.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
172 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1900
Precio
1.191.775 €
Precio por m²
6.912 €
Tasa de capitalización
6,83 %
Ingresos netos de explotación
81.398 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,72
Tamaño de la parcela
0,01 ha
Zonificación
NMU-4/H-A
Fachada
5 m en H St
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (70)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (89)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
![[Solidcore]](https://images.loopnet.es/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[Solidcore]")
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1003-0803 | Evaluación de las mejoras | 405.929 € |
| Evaluación del terreno | 205.255 € | Evaluación total | 611.184 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1003-0803
Evaluación del terreno
205.255 €
Evaluación de las mejoras
405.929 €
Evaluación total
611.184 €
1 de 8
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
1238 H St NE
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