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1238 Cross Bay Blvd Flex 334 m² En venta Broad Channel, NY 11693 340.520 € (1.018,15 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS

STAND ALONE BUILDING-POSSIBLY CONVERTED TO 1-2 FAMILY. BUYER MUST DO DUE DILIGENCE & CONSULT ARCHITECT AND/OR ATTORNEY
CURRENT SET UP-FUNERAL HOME-BUSINESS NOT INCLUDED IN SALE, WILL BE VOT

RECENTLY RENOVATED

RESUMEN EJECUTIVO

This unique commercial property, currently operating as a funeral home, offers exceptional potential for a variety of future uses. The building features two spacious viewing rooms, a private office, and two lavatories, and was fully renovated approximately six years ago. With its flexible layout, the property could possibly be converted into a one- or two-family home, or repurposed as a professional office, grocery store, or House of Worship, pending appropriate approvals. Please note that the owner makes no representation regarding the legal use or occupancy of the premises, and all prospective buyers are strongly encouraged to perform their own due diligence and consult with an architect and/or attorney to verify current and potential uses. The business is not included in the sale, and the property will be delivered vacant on title.

12-38 Crossbay Blvd-JVC Contact

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Impuestos	20.325 €	60,77 €
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	20.325 €	60,77 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Impuestos
Anual	20.325 €
Anual por m²	60,77 €

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	20.325 €
Anual por m²	60,77 €

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Precio	340.520 €	Tamaño del terreno	0,02 ha
Precio por m²	1.018,15 €	Superficie bruta alquilable	334 m²
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Flex Local - Funerarias Local - Supermercados Oficina - Oficina y residencial	Año de construcción/renovación	2016/2018
Clase de edificio	C	Alquiler	Único inquilino
Zonificación	R3A - - Distrito residencial de baja densidad

Precio	340.520 €
Precio por m²	1.018,15 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Flex Local - Funerarias Local - Supermercados Oficina - Oficina y residencial
Clase de edificio	C
Tamaño del terreno	0,02 ha
Superficie bruta alquilable	334 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	2016/2018
Alquiler	Único inquilino
Zonificación	R3A - - Distrito residencial de baja densidad

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MAPA

Transit Score®

Transporte público excelente (79)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de terreno	15477-0001	Evaluación total	199.357 € (2025)
Evaluación del terreno	36.776 € (2025)	Impuestos anuales	20.325 € (60,77 €/m²)
Evaluación de las mejoras	162.581 € (2025)	Año fiscal	2024