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1237 Point Breeze Ave

Local 140 m² 100 % Alquilado En venta Philadelphia, PA 19146 510.080 € (3.648 €/m²) Tasa de capitalización 6,07 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Inversión llave en mano estabilizada
Reducción de impuestos

Bellamente renovado

RESUMEN EJECUTIVO

¡Bienvenido a Point Breeze! Este es un gran edificio de uso mixto en el corredor comercial de Point Breeze Avenue, en constante mejora, que ha sido bellamente renovado y completamente arrendado.
¡El edificio consta de una unidad comercial en la planta baja alquilada por MU8 Beauty Studio hasta enero de 2027 y un excelente apartamento de dos niveles de dos habitaciones que se alquila hasta abril de 2026! Este edificio es una excelente inversión llave en mano estabilizada con poco o ningún mantenimiento en un floreciente corredor comercial, ¡con una reducción del impuesto a la propiedad hasta 2033!

1237 PB Ave Flyer

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	34.895 €	249,57 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	34.895 €	249,57 €
Impuestos	1.091 €	7,80 €
Gastos de explotación	2.867 €	20,50 €
Gastos totales	3.958 €	28,31 €
Ingresos netos de explotación	30.938 €	221,27 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	34.895 €
Anual por m²	249,57 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	34.895 €
Anual por m²	249,57 €

Impuestos
Anual	1.091 €
Anual por m²	7,80 €

Gastos de explotación
Anual	2.867 €
Anual por m²	20,50 €

Gastos totales
Anual	3.958 €
Anual por m²	28,31 €

Ingresos netos de explotación
Anual	30.938 €
Anual por m²	221,27 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio residencial

Tamaño del edificio

140 m²

Año de construcción

1923

Precio

510.080 €

Precio por m²

3.648 €

Tasa de capitalización

6,07 %

Ingresos netos de explotación

30.962 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

3 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

1,73

Tamaño de la parcela

0,01 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

CMX2 - En Filadelfia, la zonificación CMX-2 está destinada a las empresas minoristas y de servicios que prestan servicios a los vecindarios.

Fachada

5 m en Point Breeze Avenue

AMENITIES

Señalización

1 of 1

MAPA
TRÁFICO

Walk Score®

Muy accesible a pie (86)

Transit Score®

Transporte público excelente (73)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (86)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	871547970	Evaluación total	296.982 € (2025)
Evaluación del terreno	59.358 € (2025)	Impuestos anuales	1.091 € (7,80 €/m²)
Evaluación de las mejoras	237.624 € (2025)	Año fiscal	2024