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1219-1237 Ne 4th Ave Ft Lauderdale FL 33304 1237 NE 4th Ave
Terreno 0,46 ha En venta 4.822.598 € Fort Lauderdale, FL 33304
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación céntrica en el centro de Fort Lauderdale, en la calle 13, justo al norte de Flagler Village y al sur de Wilton Manors.
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad de Church of Light es una excelente oportunidad de inversión, ubicada estratégicamente en la sección cercana al norte del centro de Fort Lauderdale, en rápida evolución. Ubicado justo al norte de los prósperos barrios de Flagler Village y Progresso Village, este sitio está rodeado de una dinámica renovación urbana y un importante crecimiento comercial. Con una zonificación flexible de negocios comunitarios (CB), la propiedad permite una amplia gama de usos, lo que la hace ideal para emprendedores, desarrolladores e inversores. Se encuentra a solo unas cuadras al norte de Sunrise Boulevard, uno de los corredores este-oeste con mayor tráfico de Fort Lauderdale, por el que pasan más de 60 000 vehículos a diario.
CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD INMEJORABLES
Esta céntrica propiedad ofrece un acceso perfecto a los principales destinos:
• Centro de Fort Lauderdale y Las Olas: a solo unos minutos
• Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale: a un corto trayecto en coche
• La I-95 y la autopista de peaje de Florida: fácil acceso a la autopista
• Port Everglades y la estación Brightline: mejoran la conectividad
EL VIBRANTE DISTRITO DE LA «CIUDAD DE LOS ESTUDIOS»
La propiedad también forma parte del emocionante corredor de la calle 13 del noreste, recientemente rebautizado como «Studio City», un próspero centro para proyectos creativos y empresariales. Esta área abarca una fusión de negocios nuevos y establecidos, como Gulfstream Brewing, Milk Money Bar, Bottima Barbers, Mingo Pottery, gimnasios y más. Con un enfoque en la reutilización adaptativa, la creatividad y la innovación, Studio City se está convirtiendo en un espacio vibrante e impulsado por la comunidad. La misión del distrito es inspirar la innovación en múltiples industrias, fomentando un entorno dinámico para todos los oficios.
CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD INMEJORABLES
Esta céntrica propiedad ofrece un acceso perfecto a los principales destinos:
• Centro de Fort Lauderdale y Las Olas: a solo unos minutos
• Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale: a un corto trayecto en coche
• La I-95 y la autopista de peaje de Florida: fácil acceso a la autopista
• Port Everglades y la estación Brightline: mejoran la conectividad
EL VIBRANTE DISTRITO DE LA «CIUDAD DE LOS ESTUDIOS»
La propiedad también forma parte del emocionante corredor de la calle 13 del noreste, recientemente rebautizado como «Studio City», un próspero centro para proyectos creativos y empresariales. Esta área abarca una fusión de negocios nuevos y establecidos, como Gulfstream Brewing, Milk Money Bar, Bottima Barbers, Mingo Pottery, gimnasios y más. Con un enfoque en la reutilización adaptativa, la creatividad y la innovación, Studio City se está convirtiendo en un espacio vibrante e impulsado por la comunidad. La misión del distrito es inspirar la innovación en múltiples industrias, fomentando un entorno dinámico para todos los oficios.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.822.598 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | Comercial |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,46 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 4.822.598 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | Comercial |
| Tamaño total de la parcela | 0,46 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela 2 to 16
| Precio | 4.822.598 € | Tamaño de la parcela | 0,46 ha |
| Precio por ha | 10.453.501,89 € |
| Precio | 4.822.598 € |
| Precio por ha | 10.453.501,89 € |
| Tamaño de la parcela | 0,46 ha |
DESCRIPCIÓN
Ubicación céntrica en el centro de Fort Lauderdale, en la calle 13, justo al norte de Flagler Village y al sur de Wilton Manors
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Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.296.131 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.296.131 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CB (Negocio comercial) |
| CB (Negocio comercial) |
1 de 16
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
1219-1237 Ne 4th Ave Ft Lauderdale FL 33304 | 1237 NE 4th Ave
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