Taco Bell 12367 Pellicano Dr

Construcción completamente nueva, arrendamiento de terreno en NNN por 20 años con cuatro opciones de cinco años
Los aumentos del 10% en el alquiler cada 5 años brindan una cobertura contra la inflación
Arrendatario corporativo sólido: el arrendamiento corporativo cuenta con el respaldo de Yum Brands Inc., una empresa arrendataria reconocida a nivel mundial con más de 59 000 ubicaciones y una calificación crediticia de BB+/Ba2 de S&P y Moody's
Excelente acceso y visibilidad: se encuentra en la intersección señalizada de Joe Battle Blvd y Pellicano Drive, con un tráfico combinado de más de 46 000 VPD. Joe Battle Blvd es la calle principal de la TX Loop 375, que transporta más de 104.100 VPD.
Zona comercial próspera y densamente poblada, con más de 12.300 residentes en un radio de 1 milla y un ingreso familiar promedio de más de 104.800 dólares, y se prevé que aumente a más de 120.400 dólares en 2029
Taco Bell está situado en Monteverde, un nuevo complejo de uso mixto de aproximadamente 30 acres, en el lado este de El Paso, en rápido crecimiento
El principal arrendatario de Monteverde, Alamo Drafthouse Cinema, que según Placer.ai ocupa el primer lugar en visitas entre todas las sedes de Alamo Drafthouse en Texas, será un impulsor clave del tráfico minorista, que se espera aumente a medida que se desarrolle el área circundante.
La adquisición de Alamo Drafthouse por parte de Sony de manos de Altamont Capital Partners, Fortress Investment Group y su fundador Tim League se alinea con su estrategia de expansión hacia el espacio del entretenimiento experimental.
El área de El Paso se encuentra en medio de un auge sin precedentes en la construcción de almacenes y centros de distribución, con enormes edificios multimillonarios para almacenes y distribución. El auge se debe principalmente a la creciente industria manufacturera del otro lado de la frontera, en Juárez.
½ milla al este de Americas High School (aproximadamente 2,450 estudiantes)
1 milla al sur del Centro Médico Universitario de El Paso, un hospital universitario de cuidados intensivos con 354 camas para pacientes y que alberga el único centro de traumatología de nivel 1 de la región
A 4 millas al norte de un nuevo centro logístico de Amazon, un centro de 5 pisos terminado en 2021 con más de 2,6 millones de pies cuadrados y aproximadamente 700 empleados, uno de los más grandes de la empresa en los EE. UU.
Estado libre de impuestos sobre la renta: Texas es un estado libre de impuestos