McDonald's - El Paso, TX | 12363 Pellicano dr
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McDonald's - El Paso, TX 12363 Pellicano dr
Local 398 m² En venta El Paso, TX 79928 2.748.548 € (6.904 €/m²) Tasa de capitalización 3,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente acceso/visibilidad: ubicado en la intersección señalizada de Joe Battle Blvd (US 375), un corredor comercial norte-sur con mucho tráfico
- McDonald's está situado en un nuevo desarrollo de uso mixto de aproximadamente 30 acres, Monteverde, en el lado este de El Paso, en rápido crecimiento
- El Paso se encuentra en medio de un auge sin precedentes de construcción de almacenes y distribución, con más de 5 millones de pies cuadrados de espacio industrial en construcción
- Área comercial próspera y densamente poblada: más de 79,000 residentes en un radio de 3 millas con un ingreso familiar promedio de más de $89,000
- El principal inquilino de Monteverde, Alamo Drafthouse Cinema, ocupa el primer lugar en visitas a todas las ubicaciones de Alamo Drafthouse en Texas según placer.ai
- ½ milla al este de Americas High School (~2,450 estudiantes)
RESUMEN EJECUTIVO
• Construcción completamente nueva: arrendamiento de terreno por 20 años con ocho opciones de cinco años
• Los aumentos del 10% en el alquiler cada 5 años brindan una cobertura contra la inflación
• Inquilino con grado de inversión
• Los aumentos del 10% en el alquiler cada 5 años brindan una cobertura contra la inflación
• Inquilino con grado de inversión
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
398 m²
Año de construcción
2023
Precio
2.748.548 €
Precio por m²
6.904 €
Tasa de capitalización
3,85 %
Ingresos netos de explotación
105.824 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,48 ha
Zonificación
C-4 C: Commercial - C-4 C: Comercial
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- McDonald's
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| McDonald's | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | M700-000-U201-0800 | Evaluación de las mejoras | 1.218.368 € |
| Evaluación del terreno | 165.730 € | Evaluación total | 1.384.098 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
M700-000-U201-0800
Evaluación del terreno
165.730 €
Evaluación de las mejoras
1.218.368 €
Evaluación total
1.384.098 €
1 de 9
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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McDonald's - El Paso, TX | 12363 Pellicano dr
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