10 Huge Units in Prime West Hollywood 1236 N Ogden Dr

KW Commercial se complace en presentar 1236 N Ogden Drive, West Hollywood, California, un activo excepcionalmente bien operado con importantes beneficios. Este complejo de apartamentos de 10 unidades en West Hollywood tiene una ubicación céntrica entre Fountain Avenue y Santa Monica Blvd., a solo una cuadra de Whole Foods y otras atracciones populares. Históricamente, las inversiones multifamiliares de West Hollywood han brindado a los inversores una revalorización del capital y una preservación del patrimonio excepcionales a largo plazo. 1236 N Ogden Drive, construida en 1964, cuenta con una composición ideal de dos (2) enormes unidades de 2 dormitorios y 2 baños más estudio, dos (2) unidades de 2 dormitorios y 2 baños y seis (6) espaciosas unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Las unidades son grandes, con un promedio de casi 1,000 pies cuadrados por unidad. Los propietarios actuales han supervisado la renovación completa de cinco de las diez unidades, lo que ha atraído a los inquilinos más exigentes y ha sentado las bases para que el mercado de alquileres sea sólido. Las unidades remodeladas cuentan con pisos nuevos y elegantes, baños y cocinas renovados, electrodomésticos de diseño, molduras de techo, unidades de aire acondicionado minidivididas y lavadoras/secadoras en unidades selectas. A medida que se renueven unidades adicionales, se podrían realizar más mejoras. Las comodidades de la propiedad incluyen 14 espacios de estacionamiento escondidos (con compartimentos de almacenamiento individuales), una sala de lavandería en el lugar y balcones en cinco unidades. Los apartamentos tienen contadores individuales para los servicios de gas y electricidad, lo que mantiene bajos los gastos del propietario. Las mejoras de capital recientes incluyen a) la modernización sísmica del estacionamiento bajo el techo (2019/2020), b) una nueva puerta eléctrica para el estacionamiento (2023), c) un nuevo panel eléctrico de 400 amperios (2024), d) un nuevo calentador de agua comercial de 100 galones (2024), e) nuevas tuberías de drenaje de hierro fundido y tuberías de cobre en la mitad del edificio (2021/2022), y f) nuevas canaletas de lluvia (2024), g) Nuevas tuberías de drenaje de hierro fundido y tuberías de cobre en la mitad del edificio (2021/2022), y f) Nuevas canaletas de lluvia (2024), g) Todas nuevas tuberías de doble panel Ventanas y puertas corredizas de vidrio (2019). El activo está ubicado cerca de restaurantes, tiendas, lugares de entretenimiento y vida nocturna de clase mundial en West Hollywood y, además, se beneficia del acceso a los servicios empresariales y a los principales centros de empleo en toda la ciudad y los vecindarios circundantes. Si comparamos las rentas actuales del mercado con las actuales rentas del mercado, hay una ventaja sustancial en cuanto a los alquileres existentes, lo que representa una sólida oportunidad de inversión a largo plazo en una ubicación excepcional de West Hollywood.