Captain D's Seafood | 1236 Beltline Rd SW
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Captain D's Seafood 1236 Beltline Rd SW
Local 276 m² En venta Decatur, AL 35601 1.561.519 € (5.653,56 €/m²) Tasa de capitalización 7,07 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 11 años, el inquilino Capitán D's
RESUMEN EJECUTIVO
Quedan 11 años: El inquilino, Captain D's LLC, recientemente ejerció una opción de extensión anticipada, extendiendo el arrendamiento por 5 años adicionales, lo que elevó el plazo total del arrendamiento a 11 años. También les quedan dos opciones de 10 años, lo que demuestra su compromiso con el sitio.
Garantía firmada por la empresa: el arrendamiento incluye un aumento anual del 1,25% durante el período inicial y el período de opción, lo que aumentará el NOI y protegerá contra la inflación. Captain D's es el restaurante de mariscos de comida rápida e informal más importante del país. Tasa de alquiler anual de junio de 2026:121.419,00 dólares
Garantía firmada por la empresa: el arrendamiento incluye un aumento anual del 1,25% durante el período inicial y el período de opción, lo que aumentará el NOI y protegerá contra la inflación. Captain D's es el restaurante de mariscos de comida rápida e informal más importante del país. Tasa de alquiler anual de junio de 2026:121.419,00 dólares
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
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| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
276 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1992
Precio
1.561.519 €
Precio por m²
5.653,56 €
Tasa de capitalización
7,07 %
Ingresos netos de explotación
110.477 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,35 ha
Zonificación
M-1A - Industria ligera
Parking
56 Espacios (202,75 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-07-36-4-002-010.001 | Evaluación de las mejoras | 85.639 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 49.711 € (2023) | Evaluación total | 135.350 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02-07-36-4-002-010.001
Evaluación del terreno
49.711 € (2023)
Evaluación de las mejoras
85.639 € (2023)
Evaluación total
135.350 € (2023)
1 de 11
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