12350 N Vistoso Park Rd

GARANTIZAR EL CRECIMIENTO DE LA INDUSTRIA AEROESPACIAL PARA LA TENENCIA CREDITICIA A LARGO PLAZO
* Importante ventaja física y financiera | Edificio independiente de investigación y desarrollo industrial flexible, con un total de 55 066 pies cuadrados en 6,7 acres, originalmente construido a medida para la filial de Parker Hannifin, Securaplane Technologies, Inc.
* Arrendamiento seguro con Aerospace Leader | Arrendada al 100% al líder aeroespacial Parker Hannifin, líder del mercado, esta propiedad es un sitio fundamental para las operaciones globales y genera un flujo de ingresos estable con el respaldo de una empresa que cotiza en bolsa con solidez financiera (Moody's: Baa1).
* Diseñado estratégicamente para el crecimiento futuro | La propiedad está bien posicionada para cualquier posible expansión, que la subsidiaria de Parker Hannifin, Securaplane/Meggitt, puede utilizar para futuras oportunidades de crecimiento. El terreno sobrante ofrece la posibilidad de una expansión futura de aproximadamente 15 000 pies cuadrados (parte del proceso original de solicitud de propuestas para garantizar la entrada de Securaplane en el terreno), lo que mejora significativamente el valor de inversión de la propiedad y el compromiso de arrendamiento.
* Inversiones recientes de propietarios e inquilinos | Los gastos de capital recientes incluyen mejoras en los techos que superan los 500 000 dólares. Las asignaciones recientes de inquilinos para mejoras ascendieron a un total de 375.375 dólares.
EXCELENTES FUNDAMENTOS DEL MERCADO INDUSTRIAL
* La industria es el tipo de inversión preferido | La pandemia ha demostrado la resiliencia y la creciente demanda de propiedades industriales, y este sector ha alcanzado un precio récord por pie cuadrado y una compresión de la tasa de capitalización, lo que pone de relieve la solidez de este tipo de inversión en los mercados actuales.
* El floreciente sector aeroespacial y tecnológico en Tucson | El crecimiento dinámico de la economía local en los sectores aeroespacial, de defensa y tecnológico no solo impulsa la demanda de espacios especializados como esta propiedad, sino que también respalda las oportunidades de empleo de alto valor, lo que aumenta la importancia estratégica de la propiedad.
* Tendencias inmobiliarias comerciales positivas en Tucson | Con una importante absorción neta positiva en el arrendamiento industrial en Tucson, el mercado muestra un fuerte crecimiento, especialmente en la demanda de espacios industriales y flexibles para las industrias tecnológica y aeroespacial, lo que posiciona a esta propiedad de manera ventajosa en el mercado. La desocupación industrial en el cuarto trimestre del 23 era de tan solo el 4,7%. REGIÓN DE CRECIMIENTO CON FUERTES IMPULSORES
* Innovation Park: la principal ubicación empresarial de Tucson | Innovation Park, un parque empresarial planificado de manera maestra en un entorno contemporáneo para trabajar y divertirse, está situado en un campus de 535 acres en el corazón de la región de biociencias de Tucson. Este campus es el principal destino de Tucson para usos de alta tecnología, finanzas, aeroespaciales y ciencias de la vida, lo que refuerza su importancia estratégica. * Un estilo de vida y unas comodidades excepcionales respaldan la atracción de los empleados | La proximidad a servicios de alta gama, como Oro Valley Marketplace, hospitales y hoteles de lujo, contribuye a crear un entorno de vida y trabajo atractivo, que
son fundamentales para atraer y retener a los mejores talentos.