Allgreens 1235 S Huron St

Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir la propiedad ubicada en 1235 South Huron Street en Denver, Colorado, ocupada por el propietario actual, Allgreens. La propiedad en cuestión consta de aproximadamente 4,675 pies cuadrados de espacio industrial y está situada en un terreno de 0,22 acres. El activo para un solo inquilino cuenta con una altura libre de 16 pies, una construcción de mampostería y ocho espacios de estacionamiento. La propiedad está cerca de la Interestatal 25 a través de South Santa Fe Drive y se encuentra a cuatro millas al sur del centro de Denver. Tras la venta de la propiedad, Allgreens planea ejecutar un arrendamiento triple neto durante cinco años a 24,39 dólares por pie cuadrado, con un aumento del 3 por ciento en el alquiler y dos opciones de renovación por cinco años. Establecido en 2009, Allgreens es un dispensario de uso médico y recreativo, que posee la primera licencia para el suministro de cannabis medicinal en el estado de Colorado.
La propiedad en cuestión se encuentra en Upper South Central, un submercado relativamente pequeño que contiene 4,8 millones de pies cuadrados de espacio industrial. En el tercer trimestre de 2024, la tasa de vacantes aumentó ligeramente 20 puntos básicos hasta situarse en el 5,3 por ciento y se mantuvo cómodamente por debajo del promedio del mercado de Denver, del 7,6 por ciento. Los primeros informes muestran que las vacantes en Upper South Central disminuyeron notablemente en el cuarto trimestre, ya que la absorción neta volvió a situarse en territorio positivo. El crecimiento anual de los alquileres solicitados se desaceleró en el tercer trimestre y cayó 210 puntos básicos hasta el 1,5 por ciento, lo que representa el ritmo más lento desde el cuarto trimestre de 2010. En el último trimestre del año, no había ninguna propiedad industrial en construcción en Upper South Central, debido a la falta de terrenos disponibles para urbanizar. Sin la amenaza de una nueva oferta, el crecimiento de los alquileres y las vacantes se verán afectados por la demanda en el futuro previsible (CoStar).
El área metropolitana de Denver-Aurora-Lakewood alberga a tres millones de personas en 10 condados. Conocida como Mile High City, Denver, que también es un condado, es la capital del estado y la ciudad más grande, con aproximadamente 742,800 habitantes. El área metropolitana de Denver alberga a 10 compañías que figuran en la lista Fortune 500, incluidas Newmont Goldcorp, Arrow Electronics y DISH Network. La industria aeroespacial, los servicios financieros y la atención médica son algunas de las industrias que han impulsado el crecimiento económico en el nuevo milenio. La aprobación de la enmienda 64 en noviembre de 2012 creó una nueva industria de la marihuana, compuesta principalmente por empresas jóvenes y prósperas. El área metropolitana de Denver ofrece una alta calidad de vida con servicios rurales y urbanos. El Parque Nacional de las Montañas Rocosas está a menos de dos horas en automóvil del área metropolitana, y la ciudad alberga franquicias para los cuatro deportes principales.