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1233 W Glenoaks Blvd

Nave 190 m² En venta Glendale, CA 91201 1.515.674 € (7.958,33 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

• Perfecto para inversores o propietarios/usuarios (se entrega vacante)
• Almacén con puerta enrollable y acceso al callejón
• Zonificación C3 flexible para una variedad de usos

• Ubicación minorista privilegiada con mucho tráfico peatonal
• Alta visibilidad en una calle muy transitada
• Muy cerca de las principales autopistas, transporte público y otros servicios

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad comercial minorista de primer nivel ubicada en una zona próspera y de alto tráfico de Glendale, California. Este espacio versátil es perfecto para una variedad de negocios minoristas que buscan capitalizar su ubicación estratégica y su amplia visibilidad. Un espacio flexible perfecto para tiendas minoristas, oficinas u otros usos de C3. Con más de 2.000 pies cuadrados de espacio interior, que incluye tiendas y oficinas frente a la tienda, un gran almacén abierto con puertas enrollables y acceso a un callejón, y medio baño, con una excelente exposición a la calle, ideal para atraer el tráfico peatonal.
La propiedad está situada dentro de un bullicioso distrito comercial, rodeada de populares tiendas minoristas, restaurantes y oficinas, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Con fácil acceso a las principales autopistas, la comodidad es un activo clave.
Características principales:
• Ubicación minorista privilegiada con mucho tráfico peatonal
• Perfecto para inversores o propietarios/usuarios
• Almacén con puerta enrollable y acceso a un callejón
• Interior espacioso con 2,050 pies cuadrados de espacio para tiendas y almacenes
• Alta visibilidad en una calle muy transitada
• Zonificación flexible para una variedad de usos
• Muy cerca de las principales autopistas, transporte público y otros servicios
• Ideal para uso minorista, de servicio o de oficina
Información de contacto del corredor: Natasha Aasadore - 818.388.5202

Commercial OM - 1231-1233 W Glenoaks Blvd - Juan Carlos and Natasha reduced size

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	67.792 €	355,95 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	67.792 €	355,95 €
Ingresos netos de explotación	-	-

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	67.792 €
Anual por m²	355,95 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	67.792 €
Anual por m²	355,95 €

Ingresos netos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.515.674 €	Clase de edificio	C
Precio por m²	7.958,33 €	Tamaño de la parcela	0,02 ha
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Superficie bruta alquilable	190 m²
Tasa de capitalización	4,50 %	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Nave	Año de construcción	1948
Subtipo de inmueble	Almacén Local - Locales a pie de calle Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar	Alquiler	Única

Precio	1.515.674 €
Precio por m²	7.958,33 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización	4,50 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Local - Locales a pie de calle Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,02 ha
Superficie bruta alquilable	190 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1948
Alquiler	Única

AMENITIES

Espacio de almacenamiento

Aire acondicionado

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MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (90)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	5623-002-022	Evaluación de las mejoras	160.555 € (2024)
Evaluación del terreno	122.808 € (2024)	Evaluación total	283.363 € (2024)