GPM Investments - Glade Spring, VA | 12319 Maple St
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GPM Investments - Glade Spring, VA 12319 Maple St
Local 458 m² En venta Glade Spring, VA 24340 4.814.771 € (10.510 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Directamente junto a la rampa de salida de la Interestatal 81, lo que genera más de 38 000 vehículos por día en promedio
- La ubicación en esquina ofrece un punto de acceso desde Glove Drive y tres puntos de acceso independientes desde Maple Street
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oportunidad de inversión está respaldada por una garantía corporativa de GPM Investments, una marca acreditada con más de 3.200 unidades en todo el país y una calificación crediticia S&P B+. Al contrato de arrendamiento le quedan más de 13 años respecto al plazo original de 15 años, con un aumento del 10% en el alquiler cada cinco años. Ofrece una experiencia sin necesidad de administración para el propietario, ya que el inquilino es responsable del CAM, los impuestos, el seguro y el mantenimiento. El activo está estratégicamente ubicado en la esquina de Glove Drive y Maple Street, lo que brinda fácil acceso a la Interestatal 81. Además, el ingreso familiar promedio en un radio de 3 millas circundante supera los 79.600 dólares, lo que lo convierte en una inversión pasiva ideal.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
458 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2005
Precio
4.814.771 €
Precio por m²
10.510 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
288.840 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,62 ha
AMENITIES
- Aire acondicionado
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 298.802 € | |
| Evaluación del terreno | 193.354 € | Evaluación total | 492.155 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
193.354 €
Evaluación de las mejoras
298.802 €
Evaluación total
492.155 €
CONTACTOS
-
Patrick Nutt -
William Wamble -
Andrew Fallon -
Philip Wellde -
SRS Real Estate Partners
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Elaborado por
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