12318 & 12320 ORMANDY 12318 Ormandy St

12318 y 12320 Ormandy Duplex es una comunidad dúplex de un edificio, dos unidades, dos pisos, ladrillo y Hardie Plank ubicada en el suroeste de Houston, Texas. El activo se construyó en 1979. Por propietario, los inquilinos pagan su propia electricidad, agua/alcantarillado y gas, y el propietario paga 1.100 dólares anuales por edificio como gasto de la Asociación de Propietarios. La Asociación de Propietarios mantiene las calles, el césped, las aceras, etc. El presidente de la Asociación de Propietarios es propietario de más del 50% de los edificios y parece que los administra muy bien. El propietario paga por cada dúplex 1.100 dólares al año en cuotas de la Asociación de Propietarios.
La propiedad está ubicada cerca de la esquina de Fondren y South Main (autopista 90) y ofrece a los residentes patios/balcones, estacionamiento cubierto, cocinas y baños mejorados y pisos de baldosas. Estas unidades mantienen una alta ocupación y casi nunca se venden, según el propietario.
El propietario informa que, por lo general, alquila a familias con cupones de la Sección 8 y que, durante los últimos 18 años, ha tenido una rotación muy baja. Recientemente, ha incorporado un amplio aislamiento de espuma soplada en las unidades 12318 y 12320. Este edificio está orientado hacia el oeste, por lo que el aislamiento adicional debería ayudar a los inquilinos a tener facturas más bajas. El propietario ha reemplazado recientemente un techo. El propietario afirma que pronto se instalarán nuevas ventanas.
Este es un activo ideal para el inversor más pequeño. IMPORTANTE: HUD acaba de aprobar la tarifa de alquiler para 2024 de 1.700 USD al mes, ¡así que esta es la nueva renta de mercado para cada unidad!
¡Ideal para financiar al menos uno de los dúplex con un 5% de anticipo de la nueva FNMA!
Motivated Seller ofrece financiación a los vendedores con un anticipo de 100 000$; entre un 6 y un 7% con un aumento de 5 años