Walmart Shadow Retail Center | 12311 Nacogdoches Rd
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Walmart Shadow Retail Center 12311 Nacogdoches Rd
Local 1.843 m² 91 % Alquilado En venta San Antonio, TX 78217 6.895.556 € (3.742,41 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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RESUMEN EJECUTIVO
• Préstamo asumible atractivo. Consulte la página 4 para ver los detalles del préstamo.
• Nuevo contrato de arrendamiento de 5 años con Scisciano Italia firmado a 27,10 dólares/pie. El inquilino anterior pagaba 25 dólares/pie.
• La reciente renovación del contrato de arrendamiento por 5 años por parte de Great Clips aumenta el alquiler de 26 dólares/pie a 29,04 dólares/pie.
• Shadow se unió a Walmart Supercenter y Catty-Corner de alto rendimiento de H-E-B. Otros minoristas nacionales cercanos incluyen H-E-B, Murphy USA, Bank of America, Whataburger, Take 5 Oil Change, McDonald's y muchos más.
• Tapa para autoservicio con estampado Dunkin' Donuts. Dunkin' gastó recientemente más de 1 millón de dólares en actualizar y refrescar su espacio.
• NNN Arrendamientos con rotación escalonada.
• Demografía sobresaliente: una población de 101 273 habitantes y 39 425 hogares en un radio de 3 millas.
• La propiedad se someterá a una renovación completa de la pintura en los próximos meses.
• Excelente arrendamiento a largo plazo: todos los inquilinos de la propiedad tienen varias ubicaciones, y tres de las cinco tienen más de 450 ubicaciones y son nombres reconocidos a nivel nacional.
• Nuevo contrato de arrendamiento de 5 años con Scisciano Italia firmado a 27,10 dólares/pie. El inquilino anterior pagaba 25 dólares/pie.
• La reciente renovación del contrato de arrendamiento por 5 años por parte de Great Clips aumenta el alquiler de 26 dólares/pie a 29,04 dólares/pie.
• Shadow se unió a Walmart Supercenter y Catty-Corner de alto rendimiento de H-E-B. Otros minoristas nacionales cercanos incluyen H-E-B, Murphy USA, Bank of America, Whataburger, Take 5 Oil Change, McDonald's y muchos más.
• Tapa para autoservicio con estampado Dunkin' Donuts. Dunkin' gastó recientemente más de 1 millón de dólares en actualizar y refrescar su espacio.
• NNN Arrendamientos con rotación escalonada.
• Demografía sobresaliente: una población de 101 273 habitantes y 39 425 hogares en un radio de 3 millas.
• La propiedad se someterá a una renovación completa de la pintura en los próximos meses.
• Excelente arrendamiento a largo plazo: todos los inquilinos de la propiedad tienen varias ubicaciones, y tres de las cinco tienen más de 450 ubicaciones y son nombres reconocidos a nivel nacional.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.843 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1983
Precio
6.895.556 €
Precio por m²
3.742,41 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
482.668 €
Porcentaje alquilado
91 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,73 ha
Zonificación
C-1
Parking
277 Espacios (150,34 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
61 m en Nacogdoches Road
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Espacio disponible: 1000 a 7000 pies cuadrados Adecuado para múltiples usos: restaurante, cafetería, comida rápida, guardería, comercio minorista, oficina
- Planta 1
- 167 m²
- Oficina/Clínica
- -
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 93 – 650 m² | Bares y restaurantes | En línea | 60 días |
| Planta 1 | 167 m² | Oficina/Clínica | - | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 93 – 650 m² |
| Uso del espacio |
| Bares y restaurantes |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| 60 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 167 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
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CALLE
MAPA
Planta 1
| Tamaño | 93 – 650 m² |
| Uso del espacio | Bares y restaurantes |
| Posición | En línea |
| Disponible | 60 días |
Espacio disponible: 1000 a 7000 pies cuadrados Adecuado para múltiples usos: restaurante, cafetería, comida rápida, guardería, comercio minorista, oficina
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15689-000-0270 | Evaluación de las mejoras | 4.215.281 € |
| Evaluación del terreno | 713.407 € | Evaluación total | 4.928.687 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15689-000-0270
Evaluación del terreno
713.407 €
Evaluación de las mejoras
4.215.281 €
Evaluación total
4.928.687 €
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Elaborado por
Walmart Shadow Retail Center | 12311 Nacogdoches Rd
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