1231-1235 Bedford

INVICTUS Property Advisors presenta en exclusiva la venta del 1231-1235 de Bedford Avenue, una oportunidad única de reposicionamiento en el corazón de Bedford-Stuyvesant. La propiedad consta de tres (3) edificios contiguos de uso mixto con un total de doce (12) unidades residenciales (todas ellas estudios/1 dormitorio) y cuatro (4) tiendas minoristas en la planta baja. Todas las unidades residenciales se entregarán vacías al cierre. Actualmente, hay dos (2) tiendas minoristas vacías (que permanecerán vacías) y dos (2) tiendas minoristas ocupadas con contratos de arrendamiento que vencen en marzo y agosto de 2020; actualmente pagan 2.300 y 2.350 dólares al mes.
Los edificios miden 20 pies de ancho cada uno, con un total de 60 pies de fachada y 9,900 pies cuadrados brutos. Como alternativa, un promotor podría construir un total de 20.160 pies cuadrados edificables (BSF) por derecho propio o 26.880 BSF con viviendas inclusivas en una zonificación flexible C4-5D/R7D mediante la remodelación de las estructuras existentes una vez que venzan los contratos de arrendamiento comercial.
Las propiedades se encuentran en la intersección de dos de los corredores comerciales más activos de Brooklyn: Bedford Avenue y Fulton Street. El área inmediata está repleta de tiendas locales y nacionales, como McDonald's, 7-Eleven, CityMD, T-Mobile, Planet Fitness, T-Mobile, AT&T, Walgreen's, KFC, entre muchas otras. El establecimiento en cuestión se encuentra a solo una avenida de las líneas de metro A y C de Fulton Street y Nostrand Avenue y de los trenes C & S, con acceso a Prospect Park en el tren Shuttle (S) de Franklin Avenue en solo 3 paradas.