Rendon Industrial Park - Bldg 2 | 12308 Rendon Rd
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Rendon Industrial Park - Bldg 2 12308 Rendon Rd
Nave 3.345 m² 50 % Alquilado En venta Burleson, TX 76028 4.569.690 € (1.366 €/m²) Tasa de capitalización 8,33 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de usuario propietario
- Sin zonificación
- Oportunidad de expansión con valor agregado
- Oportunidad ISO
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión: ¡parque industrial de nueva construcción en el área metropolitana de DFW!
Sólida tasa de capitalización del 8,3% con potencial de valor agregado a través de una futura expansión. Excelente oportunidad para propietarios y usuarios, con un flujo de caja establecido y espacio para crecer. • Edificio #1:18 000 pies cuadrados, alquilado al 100% a 5 inquilinos a largo plazo. • Edificio #2:18 000 pies cuadrados, recién terminado y listo para mudarse. • Superficie: 2 acres adicionales para edificios adicionales o arrendamiento.
Ubicado fuera de los límites de la ciudad sin zonificación ni restricciones, lo que brinda posibilidades ilimitadas. Con una ubicación céntrica en el área metropolitana de DFW, con fácil acceso a las principales autopistas.
Características de construcción de primera calidad:
- Sistemas de extinción de rociadores contra incendios
- Construcción de acero de alta calidad
- Losas de hormigón armado de 6 pulgadas
- Alimentación trifásica
- Línea principal de agua de 8 pulgadas con bocas de incendio
- Aislamiento de espuma en aerosol
- Techo transparente de 20 pies | Altura central de 24 pies
- Puertas enrollables de 16 x 14 pies
1031 Apto para el mercado bursátil: ¡fuerte flujo de caja y revalorización futura!
Sólida tasa de capitalización del 8,3% con potencial de valor agregado a través de una futura expansión. Excelente oportunidad para propietarios y usuarios, con un flujo de caja establecido y espacio para crecer. • Edificio #1:18 000 pies cuadrados, alquilado al 100% a 5 inquilinos a largo plazo. • Edificio #2:18 000 pies cuadrados, recién terminado y listo para mudarse. • Superficie: 2 acres adicionales para edificios adicionales o arrendamiento.
Ubicado fuera de los límites de la ciudad sin zonificación ni restricciones, lo que brinda posibilidades ilimitadas. Con una ubicación céntrica en el área metropolitana de DFW, con fácil acceso a las principales autopistas.
Características de construcción de primera calidad:
- Sistemas de extinción de rociadores contra incendios
- Construcción de acero de alta calidad
- Losas de hormigón armado de 6 pulgadas
- Alimentación trifásica
- Línea principal de agua de 8 pulgadas con bocas de incendio
- Aislamiento de espuma en aerosol
- Techo transparente de 20 pies | Altura central de 24 pies
- Puertas enrollables de 16 x 14 pies
1031 Apto para el mercado bursátil: ¡fuerte flujo de caja y revalorización futura!
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.569.690 € | Tamaño de la parcela | 3,04 ha |
| Precio por m² | 1.366 € | Superficie bruta alquilable | 3.345 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 8,33 % | Año de construcción | 2024 |
| Tipo de inmueble | Nave | Altura interior del techo | 6,10 m |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 27 |
| Clase de edificio | B |
| Precio | 4.569.690 € |
| Precio por m² | 1.366 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,33 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 3,04 ha |
| Superficie bruta alquilable | 3.345 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2024 |
| Altura interior del techo | 6,10 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 27 |
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Parcela vallada
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Patio
- Recepción
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación - Fluorescente
- Agua - Condado
- Alcantarillado - Campo séptico
- Calefacción - Electricidad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 1.672 m²
- Naves
- Espacio sin acabar
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 1.672 m² | Naves | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 1.672 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 40498301 | Evaluación de las mejoras | 28.051 € |
| Evaluación del terreno | 342.294 € | Evaluación total | 370.345 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
40498301
Evaluación del terreno
342.294 €
Evaluación de las mejoras
28.051 €
Evaluación total
370.345 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | None (Sin zonificación) |
| None (Sin zonificación) |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Live Oak Brokerage Group
Rendon Industrial Park - Bldg 2 | 12308 Rendon Rd
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