Ruby Tuesday | 1230 Virginia Ave
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Ruby Tuesday 1230 Virginia Ave
Local 582 m² En venta Atlanta, GA 30344 1.315.520 € (2.262 €/m²) Tasa de capitalización 4,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 9 años en arrendamiento | Aumentos programados de alquiler | Arrendamiento corporativo firmado | Marca reconocida y establecida
- Corredor minorista denso | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios
- Intersección señalizada en esquina dura | Ubicación centralizada
- Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
- Frente al aeropuerto internacional ATL | Ubicación ideal en la zona de tránsito
- Base de consumidores residenciales directos | Demografía en un área comercial de 5 millas | Comunidad acomodada
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión absoluta de NNN, independiente y firmada por la empresa Ruby Tuesday ubicada en Atlanta, GA (East Point). Al arrendatario, Ruby Tuesday Operations, LLC, le quedan más de 9 años de contrato y le quedan 4 (5 años) períodos de opción por prorrogar, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el terreno. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler programados durante el período inicial y al principio de cada opción, lo que aumenta el NOI y lo protege contra la inflación. El arrendamiento lo firma una subsidiaria de la entidad corporativa y es absolutamente nulo y sin responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Fundada en 1972, Ruby Tuesday es una cadena establecida de restaurantes informales con más de 200 restaurantes en funcionamiento en 7 países.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
582 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2005
Precio
1.315.520 €
Precio por m²
2.262 €
Tasa de capitalización
4,25 %
Ingresos netos de explotación
55.905 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,48
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zonificación
CL - Comercial Limitado
Parking
65 Espacios (111,77 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-0130-0003-067-0 | Evaluación de las mejoras | 352.956 € |
| Evaluación del terreno | 39.281 € | Evaluación total | 392.237 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-0130-0003-067-0
Evaluación del terreno
39.281 €
Evaluación de las mejoras
352.956 €
Evaluación total
392.237 €
1 de 10
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Ruby Tuesday | 1230 Virginia Ave
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