Development, Investment or Owner Operator Gem 1230 Big Thompson Ave

¡Oportunidad de inversión comercial versátil en el vibrante Estes Park! A partir del 26 de noviembre del 24 de noviembre, el código de Estes es elegible para el desarrollo planificado de unidades comerciales/residenciales. Excelente acceso con un amplio estacionamiento privado en la autopista 34, una de las dos arterias principales que conducen a la ciudad para los más de 4 millones de visitantes anuales.
Totalmente ocupado: completamente renovado en 2021, el edificio de 14.776 pies cuadrados en un terreno de 1.4 acres con pendiente suave está alquilado al 100% con inquilinos de varios años. Vert Coworking, una instalación de coworking altamente equipada que incluye un gimnasio completo además de áreas de trabajo, salas de conferencias y espacios para eventos, ocupa actualmente el 65% de la superficie del edificio. Dos empresas de guías de actividades al aire libre (una de las cuales gestiona un popular gimnasio de búlder en el edificio), un consultorio de quiropráctica y dos masajistas alquilan el resto del espacio. El amplio campo trasero es perfecto para eventos y cuenta con un área edificable para posibles planes de expansión, viviendas para empleados, etc. Todos los contratos de arrendamiento tienen una cláusula de rescisión unilateral de 90 días en caso de que el comprador necesite la totalidad del edificio.
Ubicación privilegiada: Ubicada en un punto alto en el lado este de la ciudad, la propiedad tiene una excelente exposición a la calle y ofrece majestuosas vistas panorámicas de la División Continental. La propiedad se encuentra en medio de una hilera de 14 lugares de alojamiento, desde el icónico Stanley Hotel hasta el nuevo Marriott Springhill Suites, que está previsto construir. Está a solo dos cuadras de todas las oportunidades recreativas de Lake Estes. El sendero para peatones y ciclistas a lo largo de la autopista 34, al frente del estacionamiento, permite llegar fácilmente al centro de la ciudad a pie o en bicicleta.
Opciones de uso flexibles: Esta es una de las pocas propiedades divididas en zonas «periféricas comerciales» en el lado este de la ciudad y la única en el mercado en este momento. Esta categoría de zonificación permite un uso comercial muy flexible si desea una propiedad que sea una joya de la corona para su negocio o el de un inquilino (restaurante, cervecería, centro de eventos, supermercado, punto de venta minorista o centro de negocios dinámico). ¡La zonificación por monóxido de carbono incluso permitiría construir la casa de vacaciones más extraordinaria de la zona!
Los propietarios están dispuestos a negociar la venta de Vert Coworking junto con la propiedad.