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123 W Main St
Locales 465 – 929 m² En alquiler Buford, GA 30518
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Aspectos destacados
- Alto tráfico peatonal dinámico, ubicado en un destino gastronómico y de entretenimiento
- Espacio exterior adicional disponible para un bar deportivo, patio, jardín o estacionamiento adicional
- Ideal para una tienda de abarrotes exclusiva, sin competencia existente en la zona
- La salida de la unidad superior está separada de la unidad inferior. Ambas unidades comparten una escalera común
- Abierto a asociarse con un operador de bar deportivo, no hay competencia existente en la zona
- Luz natural, edificio de ladrillo, piso de madera, aspecto rústico moderno
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 1 | 465 m² | 3,35 - 3,96 metros | 5-7 Años | 156,80 € /m²/año 13,07 € /m²/mes 72.836 € /año 6.070 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 2.ª planta, módulo 2 | 465 m² | 3,35 - 3,96 metros | 5-7 Años | 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 145.672 € /año 12.139 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 1
La primera planta baja tiene su propia entrada, dos puertas de garaje (14 pies x 12 pies y 12 pies x 12 pies) y una puerta lateral. Cuenta con un muelle de carga interior, un enorme espacio abierto y habitaciones laterales. El otro lado del espacio está dividido en oficinas. El espacio no tiene aire acondicionado pero tiene calefacción central. No hay baño ni cocina, pero se pueden agregar fácilmente.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 929 m² del espacio adyacente
- 1 Muelle de carga
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techo a la vista
- Almacenamiento seguro
- Iluminación de emergencia
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 3,35 - 3,96 metros
- Sótano
- Suelos de madera maciza
- Suelo de madera y techo a la vista
- Sistema HVAC con conducto expuesto con aspecto industrial
- El espacio se puede dividir en dos negocios
- Muelle de carga interno con dos puertas de garaje
2.ª planta, módulo 2
Finshes Space, con hermosos pisos de madera, dos baños espaciosos y una sala de máquinas con lavabo de servicio, el espacio está completamente climatizado. Actualmente tiene una gran habitación trasera y un bar existente con una trampa de grasa en un lado del espacio. La entrada al espacio está en Main Street y es una ubicación privilegiada.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 929 m² del espacio adyacente
- 1 Muelle de carga
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techo a la vista
- Almacenamiento seguro
- Iluminación de emergencia
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 3,35 - 3,96 metros
- Sótano
- Suelos de madera maciza
- Piso de madera, techo alto, calle principal, estacionamiento
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 123 W Main St , Buford, GA 30518
| Espacio total disponible | 929 m² | Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1937/2022 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Año de construcción/renovación | 1937/2022 |
| Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
Acerca del inmueble
123 W Main es un edificio de dos pisos ubicado en la histórica calle principal de Buford, que ofrece un amplio estacionamiento en frente y al otro lado de la calle. La planta principal cuenta con pisos de madera, techos altos a la vista, hermosas paredes de ladrillo, dos baños y una sala de máquinas. También incluye una habitación trasera con dos habitaciones laterales para almacenamiento, lo que lo hace ideal para un bar deportivo, una tienda de abarrotes de alta gama, un restaurante o un espacio comercial. Cada piso tiene su propia salida y se puede dividir en espacios separados. Los mejores usos para este espacio incluyen un bar clandestino, un bar, una fábrica ligera, oficinas con un almacén o parte de un área de almacenamiento y envío/recepción en el piso superior para el inventario minorista o de abarrotes. El propietario está dispuesto a asociarse con un operador para construir un bar deportivo en el piso superior o inferior. Además, hay espacio adicional disponible para estacionar, así como un patio al aire libre que se puede usar para comer.
- Climatización controlada por el arrendatario
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
JTM Development LLC
123 W Main St
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