Walmart Plaza | Heavily Trafficked Corridor | 1229-1257 S Main St
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Walmart Plaza | Heavily Trafficked Corridor 1229-1257 S Main St
2.596 m² 84 % Alquilado Local Venta de subasta en línea Bryan, OH 43506
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro comercial de 27.942 pies cuadrados estratégicamente ubicado a la sombra de Walmart Supercenter a lo largo de la US 127 frente a más de 15 000 VPD en Bryan, Ohio.
- Oportunidad de inversión con flujo de efectivo respaldada por Dollar Tree con una lista nacional de inquilinos y una capacidad de valor agregado a través de los arrendamientos vacantes restantes.
- Convenientemente ubicado a 1.5 millas de los principales empleadores de la zona, incluidos Spangler Candy Co., Titan Tire Corp., y Parkview Bryan Hospital.
- Excelente ubicación, con un acceso perfecto a una entrada señalizada con un amplio estacionamiento, superado por los demandados McDonald's, AutoZone y Sonic.
- Con una ubicación excepcional en un concurrido corredor comercial a lo largo de una vía norte-sur con mucho tráfico que conecta con las importantes autopistas I-90 y la Ruta 6.
RESUMEN EJECUTIVO
1229-1257 S Main Street presents a 27,942-square-foot shopping center, shadow-anchored anchored by Walmart Supercenter in the heart of Bryan, Ohio, part of the Columbus metropolitan area. Optimally located with ample parking, premier visibility, and prominent signage front and center to over 15,000 vehicles per day, this stabilized retail strip is home to nationally recognized businesses Dollar Tree, GameStop, Verizon, and Cricket Wireless. Favorably located in the popular Walmart Plaza, this 83.72% occupied center has all tenants on NNN lease structures with longstanding tenants that have consistently renewed, demonstrating their commitment to the location and market. An investor could easily acquire this strip plaza for its incredible cash flow and add value through remaining lease-ups at increased rental rates to further the profitability of the asset.
Walmart Plaza also benefits from its reputable out parcels that drive additional demand to the center, including McDonald’s, Marco’s Pizza, AutoZone Auto Parts, and Sonic Drive-In. Its sought-after positioning in Bryan’s bustling retail corridor draws from a 20- to 25-mile radius since the next closest Walmart Supercenter store to the north and west are approximately 30 miles away.
1229-1257 S Main Street is ideally situated along Main Street/US Highway 127, which runs north and south through the entire city and connects with Interstate 90 and US Highway 6. The center is located in Williams County, which serves as the county seat in the tri-state area located with convenient proximity to both the Michigan and Indiana lines.
Walmart Plaza is located in the business corridor, less than 1.5 miles from all of the area’s major employers, comprising the Spangler Candy Co.headquarters (creator of Dum-Dum suckers, candy canes, lollipops, circus peanuts, and more), Titan Tire Corp., Ohio Art Company, Nostrum Laboratories, and Parkview Bryan Hospital, a 113-bed medical facility. With the building’s desirable location and inviting appearance, the asset is positioned to be a solid investment for a new owner.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Listed by Michael Glass with Marcus & Millichap OH Lic. # BRK.2007005898.
Walmart Plaza also benefits from its reputable out parcels that drive additional demand to the center, including McDonald’s, Marco’s Pizza, AutoZone Auto Parts, and Sonic Drive-In. Its sought-after positioning in Bryan’s bustling retail corridor draws from a 20- to 25-mile radius since the next closest Walmart Supercenter store to the north and west are approximately 30 miles away.
1229-1257 S Main Street is ideally situated along Main Street/US Highway 127, which runs north and south through the entire city and connects with Interstate 90 and US Highway 6. The center is located in Williams County, which serves as the county seat in the tri-state area located with convenient proximity to both the Michigan and Indiana lines.
Walmart Plaza is located in the business corridor, less than 1.5 miles from all of the area’s major employers, comprising the Spangler Candy Co.headquarters (creator of Dum-Dum suckers, candy canes, lollipops, circus peanuts, and more), Titan Tire Corp., Ohio Art Company, Nostrum Laboratories, and Parkview Bryan Hospital, a 113-bed medical facility. With the building’s desirable location and inviting appearance, the asset is positioned to be a solid investment for a new owner.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Listed by Michael Glass with Marcus & Millichap OH Lic. # BRK.2007005898.
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title Commitment
- Third Party Reports
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
2.596 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1999
Porcentaje alquilado
84 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
1,11 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C
Parking
83 Espacios (31,97 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
102 m en Main St
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
- 1235
- 126 m²
- Locales
- -
- 30 días
- 1237A
- 150 m²
- Locales
- Extremo del área comercial
- Ahora
- 1239
- 146 m²
- Locales
- En línea
- 30 días
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| 1235 | 126 m² | Locales | - | 30 días |
| 1237A | 150 m² | Locales | Extremo del área comercial | Ahora |
| 1239 | 146 m² | Locales | En línea | 30 días |
1235
| Tamaño |
| 126 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
1237A
| Tamaño |
| 150 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| Extremo del área comercial |
| Disponible |
| Ahora |
1239
| Tamaño |
| 146 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| 30 días |
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DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
4.802
11.255
13.950
2020 Población
4.843
11.319
14.127
2029 Población
4.745
11.129
13.777
2024–2029 Aumento anual de la población
-1,2 %
-1,1 %
-1,2 %
Empleados de jornada diurna
5.043
9.560
10.051
Total de negocios
457
944
986
Media de ingresos del hogar
72.433 $
66.387 $
68.949 $
Mediana de ingresos de los hogares
55.091 $
51.750 $
54.504 $
Gasto de consumo total
56.369.150 $
129.206.296 $
162.182.167 $
Media de edad
41,4
42,0
42,8
Hogares 2024
2.082
4.951
6.012
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
9 %
10 %
10 %
Valor medio de vivienda
154.182 $
151.799 $
161.330 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 063-200-36-018.001 | Evaluación de las mejoras | 347.691 € |
| Evaluación del terreno | 90.556 € | Evaluación total | 438.247 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
063-200-36-018.001
Evaluación del terreno
90.556 €
Evaluación de las mejoras
347.691 €
Evaluación total
438.247 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Tivon Moffitt, Senior Managing Director
(602) 687-6700
Contacto
Tivon Moffitt se especializa en la adquisición, disposición y recapitalización de oficinas institucionales y propiedades industriales en Arizona. También tiene una amplia experiencia en inversiones industriales y de oficinas de un solo inquilino en todo Estados Unidos, y ha trabajado con importantes inversores, incluidos los REIT, los inversores institucionales, los grupos de capital privado, los inversores de capital privado, los inversores de la Bolsa 1031 y los inversores extranjeros. La experiencia previa de Tivon en JLL, Colliers International, Grubb & Ellis y Marsh & McLennan Companies le permitió comprender a fondo la forma en que las empresas abordan los requisitos y la utilización del espacio en los Estados Unidos. Obtuvo su maestría en bienes raíces corporativos en CoreNet Global y su licenciatura en artes en la Universidad de Pensilvania. Tivon es miembro de la NAIOP y del ICSC. También ha ganado un premio de reconocimiento de ventas y un premio nacional a sus logros, y se unió al Chairman's Club durante sus dos primeros años en la IPA.
Peter Bauman, Senior Managing Director
(602) 687-6685
Contacto
Peter Bauman es director sénior de Institutional Property Advisors (IPA), una división selecta de expertos en mercados de capitales de Marcus y Millichap que se especializa en la venta, compra y recapitalización de propiedades industriales, médicas y de oficinas en los Estados Unidos. Peter ha vendido más de 2000 millones de dólares en activos en los Estados Unidos a lo largo de su carrera. Peter y su equipo se centran principalmente en el sudoeste, aunque son expertos en todo el país. Es experto en maximizar el valor para los clientes mediante el acceso al capital institucional y privado. En 2022, Peter Bauman y su socio Tivon Moffitt cerraron 34 transacciones con un volumen de ventas de 716 millones de dólares.
Antes de trabajar en IPA, Peter trabajó en Jones Lang LaSalle (JLL) y Colliers International, especializándose en la venta de inversiones a nivel nacional. Durante su mandato en JLL, ayudó a establecer y desarrollar su División de Finanzas Corporativas. Mientras estuvo en Colliers, presidió el Net Lease Practice Group y formó parte de la junta directiva del Comité de Liderazgo. Se le define como un líder del sector en todos los tipos de productos industriales y de oficina. Fue consistentemente uno de los mejores productores tanto para JLL como para Colliers. Peter tiene su licencia de bienes raíces en Arizona y Nevada.
Antes de trabajar en IPA, Peter trabajó en Jones Lang LaSalle (JLL) y Colliers International, especializándose en la venta de inversiones a nivel nacional. Durante su mandato en JLL, ayudó a establecer y desarrollar su División de Finanzas Corporativas. Mientras estuvo en Colliers, presidió el Net Lease Practice Group y formó parte de la junta directiva del Comité de Liderazgo. Se le define como un líder del sector en todos los tipos de productos industriales y de oficina. Fue consistentemente uno de los mejores productores tanto para JLL como para Colliers. Peter tiene su licencia de bienes raíces en Arizona y Nevada.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Molly Patten
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
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STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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Walmart Plaza | Heavily Trafficked Corridor | 1229-1257 S Main St
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