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12280 Almeda Dr
Locales 93 – 283 m² En alquiler Houston, TX 77045
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ASPECTOS DESTACADOS
- Se construirá un nuevo estacionamiento
- La fontanería se estropeó
- Edificio comercial en proceso de renovación
- Se proporcionará un medidor eléctrico
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 190 m² | 3,66 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | |
| Planta 1, módulo 102 | 93 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Espacio comercial de segunda generación. 2044 pies cuadrados disponibles en línea. Disponible en octubre de 2024. No se permiten licorerías ni tiendas de tabaco. +25 €/mes por agua. Subarriendo hasta el 31/03/29 o firma de un nuevo contrato con el propietario. Alquiler bruto por debajo del mercado.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Falsos techos
- Techos acabados: 3,66 m
Planta 1, módulo 102
Edificio comercial en proceso de renovación. Se construirá un nuevo aparcamiento. Actualmente es solo el cascarón. El propietario está dispuesto a ofrecer asistencia con meses de alquiler gratis para la adecuación del espacio. La fontanería ya está preinstalada. Excelente fachada en Almeda. Nuevos adosados directamente detrás de la propiedad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 12280 ALMEDA DR , HOUSTON, TX 77045
| Espacio total disponible | 283 m² | Superficie bruta alquilable | 435 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1986 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 283 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 435 m² |
| Año de construcción | 1986 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Edificio comercial en proceso de renovación. Se construirá un nuevo estacionamiento. Actualmente es Shell. El propietario está dispuesto a ayudarlo con el alquiler gratuito para la construcción. La fontanería ya está lista. Excelente fachada en Almeda. Nuevas casas adosadas justo detrás de la propiedad
Elaborado por
12280 Almeda Dr
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