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Marvin Gardens Plaza 1228-1248 Niagara Falls Blvd
457 – 1.843 m² En alquiler Tonawanda, NY 14150
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Aspectos destacados
- Ubicación de alta visibilidad en una carretera principal con mucho tráfico.
- Fácil acceso a la autopista y cuenta con una ubicación céntrica en Tonawanda.
- La propiedad está ubicada en una entrada señalizada para un acceso conveniente.
- El espacio comercial está ubicado frente al centro comercial Boulevard, lo que ofrece una mayor visibilidad.
Disponibilidad del espacio (2)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 1242 North | 465 – 922 m² | 3 Años | 154,19 € /m²/año 12,85 € /m²/mes 142.099 € /año 11.842 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 1242 South | 457 – 922 m² | 3 Años | 154,19 € /m²/año 12,85 € /m²/mes 142.099 € /año 11.842 € /mes | Triple neto (NNN) |
1228-1248 Niagara Falls Blvd - 1.ª planta, módulo 1242 North
El espacio se puede construir para que sea una suite.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que necesita una reforma
1228-1248 Niagara Falls Blvd - 1.ª planta, módulo 1242 South
El espacio se puede construir.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio que necesita una reforma
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN Marvin Gardens Plaza
- Casual Male (Big and Tall)
- M J Peterson Real Estate
- Watch World
DATOS DEL INMUEBLE DE 1228-1248 Niagara Falls Blvd , Tonawanda, NY 14150
| Espacio total disponible | 1.843 m² | Fachada | 78,03 m activado Niagara Falls Blvd |
| Mín. Divisible | 457 m² | Superficie bruta alquilable | 3.809 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 1,93 ha |
| Parking | 124 Espacios | Año de construcción | 1990 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Espacio total disponible | 1.843 m² |
| Mín. Divisible | 457 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 124 Espacios |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Fachada | 78,03 m activado Niagara Falls Blvd |
| Superficie bruta alquilable | 3.809 m² |
| Superficie total del terreno | 1,93 ha |
| Año de construcción | 1990 |
Acerca del inmueble
El 1242 de Niagara Falls Boulevard, conocido como Marvin Gardens Plaza, es un centro comercial y de oficinas de 25,000 pies cuadrados con un espacio contiguo de hasta 9,920 pies cuadrados disponible. Puede subdividir un mínimo de 2,460 pies cuadrados. Está ubicado frente al centro comercial Boulevard Mall y tiene un semáforo en ambas entradas. Excelente exposición en áreas de alto tráfico. Amplio estacionamiento para clientes y empleados. Cerca de la autopista 290.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
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Elaborado por
Marvin Gardens Plaza | 1228-1248 Niagara Falls Blvd
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