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Walmart Shadow Anchored Retail Value-Add Box 1227 Timberlane Dr
Local 3.091 m² 100 % Alquilado En venta Sauk Centre, MN 56378 1.259.439 € (407 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de reposicionamiento de cajas minoristas - Sorteo regional - Precio atractivamente bajo por pie cuadrado - Estacionamiento delantero fresado y superpuesto
- Walmart Supercenter Shadow-Anclado: ubicación de la rampa de acceso a la Interestatal 94 (24 114 automóviles por día)
- Disponible para devolución por parte del vendedor — Centro minorista regional — Junto a Dollar Tree
- Caja de anclaje junior vacante de más de 26.000 pies cuadrados en perfecto estado, posicionada para ser arrendada, financiación disponible para el vendedor (tasa de interés baja), oportunidad única
- Los importantes ingresos actuales de los inquilinos arrendados de forma flexible a corto plazo compensan los costos de propiedad y reurbanización
- Entre los inquilinos se encuentra Fastenal (Nasdaq: FAST): capitalización bursátil de 35.820 millones de dólares, 3.334 ubicaciones
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace ofrecer a inversores cualificados la oportunidad de comprar una propiedad con valor añadido para la reurbanización de Junior Anchor Box, situada junto a un supercentro regional de Walmart en Sauk Centre (St. Cloud), Minnesota. Se trata de un destino minorista regional y una oportunidad única de inversión justo al lado de la interestatal 94/Main St (US Hwy 71), con un total de 33.373 automóviles por día junto a marcas nacionales, lo que lo convierte en el mejor sitio del mercado para la venta minorista. Estos inquilinos vecinos incluyen Dollar Tree, McDonald's, Taco Bell, Caribou Coffee, Dairy Queen, O'Reilly Auto Parts, Ace Hardware, Coborn's Grocery, AmericInn by Wyndham y Holiday Stationstores (Circle K).
Esta propiedad de 33.272 pies cuadrados cuenta con un área vacante de más de 26,000 pies cuadrados lista para volver a arrendar, un nuevo estacionamiento frontal recién fresado y superpuesto, así como tres inquilinos que pagan por arrendamientos a corto plazo que brindan al inversor la flexibilidad de reconstruir todo el edificio, así como un ingreso actual considerable que compensa los costos de propiedad mientras la propiedad se reposiciona. Entre estos inquilinos se encuentran Central Minnesota LifeCare Center, Inc., que administra Options for Women, Feldt Financial Services y Fastenal, una empresa que cotiza en bolsa (Nasdaq: FAST) y que forma parte del Nasdaq-100 y el S&P 500. Además, esta oferta incluye una rara opción de financiación para vendedores a una tasa de interés muy baja (consulte para obtener más información).
El Sauk Centre forma parte de la MSA de St. Cloud, el centro de población más grande de la región central del estado, y está ubicado en la I-94 que conecta Fargo, Dakota del Norte, con las ciudades gemelas de Minneapolis-Saint Paul. Se trata de una oportunidad única para comprar una inversión minorista con valor agregado ubicada estratégicamente y con un enorme potencial de reposicionamiento mediante arrendamiento o remodelación a un precio atractivo por pie cuadrado.
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
-
- Comerciante al por mayor
- 465 m²
- 73,67 €
- Servicio completo bruto
- Mar. 2026
Fastenal es diferentes cosas para diferentes clientes: una relación local, una empresa de logística, una consultora, un proveedor de soluciones tecnológicas y, en general, un distribuidor de una amplia gama de productos industriales y de construcción. Estos aspectos de su servicio comparten una base común: personas excelentes, cercanas a sus clientes, respaldadas por recursos de primera clase. A medida que sus capacidades continúan expandiéndose y evolucionando, esto es lo que las diferencia en términos de servicio, crecimiento y valor. La expresión «grandes personas» hace referencia a su compromiso organizacional de sacar a relucir y utilizar al máximo la creatividad de cada miembro del equipo. Para ello, dan prioridad a la formación de los empleados, recompensan el éxito y promocionan desde dentro, y mantienen una cultura descentralizada en la que las ideas y la innovación fluyen en todas direcciones, no solo de arriba hacia abajo.
- Feldt Financial Services
- Finanzas y seguros
- 19 m²
- 120,32 €
- Bruto modificado
- Jul. 2024
- Options For Women
- Servicios
- 186 m²
- 61,39 €
- Bruto modificado
- Jul. 2024
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
|
|
Comerciante al por mayor | 465 m² | 73,67 € | Servicio completo bruto | Mar. 2026 | |
| Feldt Financial Services | Finanzas y seguros | 19 m² | 120,32 € | Bruto modificado | Jul. 2024 | |
| Options For Women | Servicios | 186 m² | 61,39 € | Bruto modificado | Jul. 2024 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Excelente visibilidad para la marca y el acceso Señalización de pilones Muelles de carga dobles empotrados
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 1.951 – 2.323 m² | Locales | Extremo del área comercial | 30 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 1.951 – 2.323 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| Extremo del área comercial |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1
| Tamaño | 1.951 – 2.323 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | Extremo del área comercial |
| Disponible | 30 días |
Excelente visibilidad para la marca y el acceso Señalización de pilones Muelles de carga dobles empotrados
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 378.877 € | |
| Evaluación del terreno | 321.276 € | Evaluación total | 700.153 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Walmart Shadow Anchored Retail Value-Add Box | 1227 Timberlane Dr
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