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7.59% Cap and Seller Financed Credit Retail 12266 Jefferson Ave
Local 904 m² 100 % Alquilado En venta Newport News, VA 23602 4.789.670 € (5.300 €/m²) Tasa de capitalización 7,59 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación en la avenida Jefferson, cerca del centro comercial Patrick Henry, en el corazón del corredor minorista de Newport News, de fácil acceso.
- 216 pies de frente en la avenida Jefferson con un tráfico diario promedio de más de 49,000 automóviles por día.
- Nuevo contrato de arrendamiento firmado para una ocupación del 100%.
- Los inquilinos de crédito son arrendamientos de NNN con aumentos anuales y múltiples opciones.
- Fácil acceso a la I-64 con las principales tiendas nacionales adyacentes.
- Tanto Vitamin Shoppe como T-Mobile extienden los contratos de arrendamiento por cinco años más y agregan opciones.
RESUMEN EJECUTIVO
El centro, construido en 2004, se encuentra en una plataforma adyacente al centro comercial Patrick Henry en la ciudad de Newport News, Virginia. Entre los inquilinos se encuentran T-Mobile, Vitamin Shoppe, Urgent Vet y Great Clips. Vitamin Shoppe, Great Clips y T-Mobile han estado en el edificio desde su construcción (2004) y cuentan con una sólida base financiera respaldada por una base de clientes constante que permite el arrendamiento a largo plazo. 12266 Jefferson Ave aprovecha el enorme presupuesto de marketing del Patrick Henry Mall, que atrae la atención sobre la propiedad por su ubicación.
Newport News alberga las sedes de los laboratorios Canon, Virginia y Jefferson, Fort Eustis, la base de la Fuerza Aérea de Langley y los Laboratorios del Departamento de Energía de los Estados Unidos. La comunidad local incluye corredores comerciales, áreas industriales y una variedad de comunidades residenciales. El Patrick Henry Mall es el centro comercial más grande de la península de Virginia con más de 120 tiendas especializadas.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
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ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Cartel en poste
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Detector de humo
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
Great Clips is a 100% franchised company with hair salons across the U.S. and Canada. They pride themselves on making it easy for customers to get a great haircut at a great price at a time and place that’s convenient for them. That’s why they’re open evenings and weekends. They’ve also made it easy for customers to make Great Clips their hair salon of choice with their Online Check-In and Clip Notes®. From day one—and throughout the decades Great Clips has been in business—Great Clips has created a host of innovations to make it faster, easier, and more convenient for clients to get their hair cut.
T-Mobile U.S. Inc. (NASDAQ: TMUS) is America’s supercharged Un-carrier, delivering an advanced 4G LTE and transformative nationwide 5G network that will offer reliable connectivity for all. T-Mobile’s customers benefit from its unmatched combination of value and quality, unwavering obsession with offering them the best possible service experience, and undisputable drive for disruption that creates competition and innovation in wireless and beyond. Based in Bellevue, Wash., T-Mobile provides services through its subsidiaries and operates its flagship brands, T-Mobile, Metro by T-Mobile, and Sprint.
Since 1977, The Vitamin Shoppe® has been dedicated to helping a customer become their best self, however they define it. They have got vitamins, naturally—but they are so much more! At VitaminShoppe.com, their app, and in 700+ stores across the country, they’ll find a huge assortment of high-quality, cutting-edge supplements, proteins, healthy weight support, aromatherapy, herbs, superfoods, natural beauty products, and more.
- Urgent Vet
- Servicios
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Servicios | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Minorista | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Minorista | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
Urgent Vet | Servicios | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 141.00-01-16 | Evaluación total | 4.889.475 € |
Evaluación del terreno | 1.243.280 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 3.646.195 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
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7.59% Cap and Seller Financed Credit Retail | 12266 Jefferson Ave
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