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7.59% Cap and Seller Financed Credit Retail 12266 Jefferson Ave

Local 904 m² 100 % Alquilado En venta Newport News, VA 23602 4.789.670 € (5.300 €/m²) Tasa de capitalización 7,59 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Excelente ubicación en la avenida Jefferson, cerca del centro comercial Patrick Henry, en el corazón del corredor minorista de Newport News, de fácil acceso.
  • 216 pies de frente en la avenida Jefferson con un tráfico diario promedio de más de 49,000 automóviles por día.
  • Nuevo contrato de arrendamiento firmado para una ocupación del 100%.
  • Los inquilinos de crédito son arrendamientos de NNN con aumentos anuales y múltiples opciones.
  • Fácil acceso a la I-64 con las principales tiendas nacionales adyacentes.
  • Tanto Vitamin Shoppe como T-Mobile extienden los contratos de arrendamiento por cinco años más y agregan opciones.

RESUMEN EJECUTIVO

OM actualizado disponible a continuación. ¡El vendedor financiará el 70% del precio de compra! El edificio y las molduras se acaban de pintar. Este es un centro estable para inquilinos con crédito NNN, con excelente visibilidad y contratos de arrendamiento a largo plazo. ¡Urgent Vet firma un nuevo contrato de arrendamiento de diez años y se muda!
El centro, construido en 2004, se encuentra en una plataforma adyacente al centro comercial Patrick Henry en la ciudad de Newport News, Virginia. Entre los inquilinos se encuentran T-Mobile, Vitamin Shoppe, Urgent Vet y Great Clips. Vitamin Shoppe, Great Clips y T-Mobile han estado en el edificio desde su construcción (2004) y cuentan con una sólida base financiera respaldada por una base de clientes constante que permite el arrendamiento a largo plazo. 12266 Jefferson Ave aprovecha el enorme presupuesto de marketing del Patrick Henry Mall, que atrae la atención sobre la propiedad por su ubicación.
Newport News alberga las sedes de los laboratorios Canon, Virginia y Jefferson, Fort Eustis, la base de la Fuerza Aérea de Langley y los Laboratorios del Departamento de Energía de los Estados Unidos. La comunidad local incluye corredores comerciales, áreas industriales y una variedad de comunidades residenciales. El Patrick Henry Mall es el centro comercial más grande de la península de Virginia con más de 120 tiendas especializadas.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
904 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2004
Precio
4.789.670 €
Precio por m²
5.300 €
Tasa de capitalización
7,59 %
Ingresos netos de explotación
363.543 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zonificación
C1 - Distrito comercial minorista
Parking
32 Espacios (35,41 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
66 m en Jefferson Ave.

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Cartel en poste
  • Señalización
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Detector de humo

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Servicios
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Great Clips is a 100% franchised company with hair salons across the U.S. and Canada. They pride themselves on making it easy for customers to get a great haircut at a great price at a time and place that’s convenient for them. That’s why they’re open evenings and weekends. They’ve also made it easy for customers to make Great Clips their hair salon of choice with their Online Check-In and Clip Notes®. From day one—and throughout the decades Great Clips has been in business—Great Clips has created a host of innovations to make it faster, easier, and more convenient for clients to get their hair cut.

  • Minorista
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

T-Mobile U.S. Inc. (NASDAQ: TMUS) is America’s supercharged Un-carrier, delivering an advanced 4G LTE and transformative nationwide 5G network that will offer reliable connectivity for all. T-Mobile’s customers benefit from its unmatched combination of value and quality, unwavering obsession with offering them the best possible service experience, and undisputable drive for disruption that creates competition and innovation in wireless and beyond. Based in Bellevue, Wash., T-Mobile provides services through its subsidiaries and operates its flagship brands, T-Mobile, Metro by T-Mobile, and Sprint.

  • Minorista
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Since 1977, The Vitamin Shoppe® has been dedicated to helping a customer become their best self, however they define it. They have got vitamins, naturally—but they are so much more! At VitaminShoppe.com, their app, and in 700+ stores across the country, they’ll find a huge assortment of high-quality, cutting-edge supplements, proteins, healthy weight support, aromatherapy, herbs, superfoods, natural beauty products, and more.

  • Urgent Vet
  • Servicios
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Servicios 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Minorista 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Minorista 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Urgent Vet Servicios 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
11.237
81.127
172.594
280.768
2029 Población
11.013
80.400
172.415
281.387
2024–2029 Aumento anual de la población
-2,0 %
-0,9 %
-0,1 %
0,2 %
Media de edad
33,8
36,4
36,5
36,8
Título universitario o superior
35 %
33 %
33 %
19 %
Empleados de jornada diurna
6.920
51.172
71.406
121.411
Total de negocios
602
5.341
7.929
13.365
Media de ingresos del hogar
77.020 $
84.219 $
90.387 $
87.180 $
Mediana de ingresos de los hogares
58.162 $
66.879 $
71.625 $
67.846 $
Gasto de consumo total
126.917.132 $
978.119.671 $
2.095.901.671 $
3.342.199.509 $
Hogares 2024
4.981
34.573
68.871
114.110
Valor medio de vivienda
235.160 $
283.239 $
300.300 $
296.540 $

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Buffalo Wild Wings
Cheddar's
China Max
Coffee Beanery
Red Robin
The Coffee Bean & Tea Leaf
Outback Steakhouse
MOD Pizza
Cracker Barrel Old Country Store
Melting Pot

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
141.00-01-16
Evaluación del terreno
1.243.280 €
Evaluación de las mejoras
3.646.195 €
Evaluación total
4.889.475 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 24226031

  • Fecha en el mercado: 04/10/2021

  • Última actualización:

  • Dirección: 12266 Jefferson Ave, Newport News, VA 23602

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