Carl's Jr. | 12260 State Highway 33
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Carl's Jr. 12260 State Highway 33
Local 499 m² En venta Santa Nella, CA 95322 2.942.990 € (5.894 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN: quedan ± 5 años con opciones de renovación de 3 a 5 años
- Garantía de arrendamiento corporativo
- La meca de las paradas de descanso y el centro de transporte
- Aumentos de alquiler: IPC cada 5 años (máximo 10%)
- Propiedad simple y gratuita (terrenos y edificios)
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Lease proporciona una inversión e ingresos pasivos
• El inquilino opera bajo un contrato de arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidad alguna con el propietario, lo que protege al comprador de posibles aumentos en los gastos de capital y operativos.
Flujo de caja duradero y aumentos fijos de alquiler
• Cuando quedan más de 5 años de arrendamiento y el IPC del alquiler aumenta cada 5 años (máximo un 10%), esto proporciona al futuro propietario un flujo de caja y un retorno de la inversión adicionales, además de una protección contra la inflación.
Inquilino corporativo con una trayectoria a largo plazo
• Carl's Jr. ha operado con éxito en este mismo lugar durante más de 35 años desde que se construyó la propiedad en 1989. En 2010, Carl's Jr. extendió el contrato de arrendamiento por otros 20 años con múltiples opciones para renovarlo, lo que demuestra aún más su compromiso con esta ubicación.
Ubicación estratégica
• Ubicado cerca de una entrada y una salida de la Interestatal 5, que es la principal interestatal norte-sur que sirve a California, y en el extremo occidental del Valle Central de California, Carl's Jr. se beneficia de una visibilidad sobresaliente, excelentes entradas y salidas, grandes volúmenes de tráfico y un área comercial local que brinda demanda y sinergia.
Rest Stop, Meca y centro de transporte
• Desde los días de las misiones españolas, las diligencias y la fiebre del oro, Santa Nella ha sido una importante meca de paradas de descanso y centro de transporte para los viajeros. Pocos lugares a lo largo de la Interestatal 5 ofrecen el abrumador alojamiento al borde de la carretera, como paradas de camiones, gasolineras, restaurantes y hoteles, que se pueden encontrar en la pequeña ciudad de Santa Nella.
Inquilino resistente al comercio electrónico y a la recesión
• Las propiedades de QSR son inversiones muy solicitadas por su resistencia a las recesiones de la economía y a las tendencias del comercio electrónico que afectan a las propiedades minoristas tradicionales.
• El inquilino opera bajo un contrato de arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidad alguna con el propietario, lo que protege al comprador de posibles aumentos en los gastos de capital y operativos.
Flujo de caja duradero y aumentos fijos de alquiler
• Cuando quedan más de 5 años de arrendamiento y el IPC del alquiler aumenta cada 5 años (máximo un 10%), esto proporciona al futuro propietario un flujo de caja y un retorno de la inversión adicionales, además de una protección contra la inflación.
Inquilino corporativo con una trayectoria a largo plazo
• Carl's Jr. ha operado con éxito en este mismo lugar durante más de 35 años desde que se construyó la propiedad en 1989. En 2010, Carl's Jr. extendió el contrato de arrendamiento por otros 20 años con múltiples opciones para renovarlo, lo que demuestra aún más su compromiso con esta ubicación.
Ubicación estratégica
• Ubicado cerca de una entrada y una salida de la Interestatal 5, que es la principal interestatal norte-sur que sirve a California, y en el extremo occidental del Valle Central de California, Carl's Jr. se beneficia de una visibilidad sobresaliente, excelentes entradas y salidas, grandes volúmenes de tráfico y un área comercial local que brinda demanda y sinergia.
Rest Stop, Meca y centro de transporte
• Desde los días de las misiones españolas, las diligencias y la fiebre del oro, Santa Nella ha sido una importante meca de paradas de descanso y centro de transporte para los viajeros. Pocos lugares a lo largo de la Interestatal 5 ofrecen el abrumador alojamiento al borde de la carretera, como paradas de camiones, gasolineras, restaurantes y hoteles, que se pueden encontrar en la pequeña ciudad de Santa Nella.
Inquilino resistente al comercio electrónico y a la recesión
• Las propiedades de QSR son inversiones muy solicitadas por su resistencia a las recesiones de la economía y a las tendencias del comercio electrónico que afectan a las propiedades minoristas tradicionales.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
499 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1989
Precio
2.942.990 €
Precio por m²
5.894 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
147.149 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,93 ha
Parking
100 Espacios (200,26 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
74 m en State Hwy 33
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
Founded in 1941, Carl's Jr. has been a West Coast favorite for many years, known for their iconic charbroiled burgers. Today, Carl's Jr. has many locations across the U.S. and serves many countries worldwide.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 070-230-022 | Evaluación de las mejoras | 1.526.577 € |
| Evaluación del terreno | 1.313.562 € | Evaluación total | 2.840.138 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
070-230-022
Evaluación del terreno
1.313.562 €
Evaluación de las mejoras
1.526.577 €
Evaluación total
2.840.138 €
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FOTOS
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Carl's Jr. | 12260 State Highway 33
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