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12252 Perris Blvd

Local 598 m² 100 % Alquilado En venta Moreno Valley, CA 92557 3.648.785 € (6.098,63 €/m²) Tasa de capitalización 5,06 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Amplia gama de inquilinos | 100% ocupados | NNN Leases
  • Ubicación señalizada en esquina dura | Fácil acceso desde y hacia la autopista 60 (113.900 CPD)
  • Centro comercial sólido y anclado con inquilinos nacionales y de crédito | Dense Retail Corridor
  • Área comercial de fuerte demografía

RESUMEN EJECUTIVO

Lee & Associates se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión minorista de dos inquilinos, arrendada por NNN al 100% en Moreno Valley, California. La propiedad está dividida en dos suites, que incluyen la academia Smiles West Dental and Orthodontic and Provisional Accelerated Learning (PAL). Smiles West ha estado operando en esta ubicación desde 2014 y PAL
firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento en julio de 2021. Ambos inquilinos operan con contratos de arrendamiento de naturaleza no reembolsable, lo que limita la pérdida de gastos para un futuro inversor.
La propiedad en cuestión tiene una ubicación ideal en una intersección señalizada de Perris Boulevard y Hemlock Avenue (37.000 CPD). La propiedad es fácilmente accesible y visible desde la autopista 60 (113.900 CPD), lo que brinda facilidad y conveniencia a los clientes. El activo se encuentra estratégicamente ubicado a poca distancia de CVS/Pharmacy, Bank of America, Dollar Tree y los centros comerciales asociados a DD's Discounts. El activo se encuentra en el centro de un corredor minorista principal con otros inquilinos nacionales o crediticios cercanos, como Walgreens, McDonald's, Food 4 Less, O'Reilly Auto Parts, Starbucks, Taco Bell, Del Taco, Jack in the Box y más. Además, en un radio de 2 millas, hay varias escuelas intermedias y secundarias con más de 6,600 estudiantes. La zona comercial de 5 millas cuenta con el apoyo de más de 216 000 residentes y 113 000 empleados diurnos con un ingreso familiar promedio de 80 000 dólares.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
598 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1998
Precio
3.648.785 €
Precio por m²
6.098,63 €
Tasa de capitalización
5,06 %
Ingresos netos de explotación
184.628 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,49
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zonificación
CG - comercial general
Parking
20 Espacios (33,43 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
34 m en Perris Blvd

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • POSICIÓN
  • DISPONIBLE
  • 12252 Perris Blvd
  • 234 m²
  • Oficina/Local
  • Extremo del área comercial
  • 30 días

La rara suite Endcap de ±2.520 pies cuadrados está disponible en la intersección señalizada del espacio disponible en la esquina dura: 2.520 pies cuadrados (30 días de antelación).

Espacio Tamaño Uso del espacio Posición Disponible
12252 Perris Blvd 234 m² Oficina/Local Extremo del área comercial 30 días

12252 Perris Blvd

Tamaño
234 m²
Uso del espacio
Oficina/Local
Posición
Extremo del área comercial
Disponible
30 días

12252 Perris Blvd

Tamaño 234 m²
Uso del espacio Oficina/Local
Posición Extremo del área comercial
Disponible 30 días

La rara suite Endcap de ±2.520 pies cuadrados está disponible en la intersección señalizada del espacio disponible en la esquina dura: 2.520 pies cuadrados (30 días de antelación).

Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Denny's
Bank of America
Food 4 Less
Starbucks
Cardenas
Sizzler
Black Bear Diner
IHOP
Yoshinoya
Rent-A-Center

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
479-030-054
Evaluación del terreno
285.318 €
Evaluación de las mejoras
3.243.639 €
Evaluación total
3.528.958 €
  • ID del anuncio: 26649492

  • Fecha en el mercado: 16/09/2022

  • Última actualización:

  • Dirección: 12252 Perris Blvd, Moreno Valley, CA 92557

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