12252 Perris Blvd

Lee & Associates se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión minorista de dos inquilinos, arrendada por NNN al 100% en Moreno Valley, California. La propiedad está dividida en dos suites, que incluyen la academia Smiles West Dental and Orthodontic and Provisional Accelerated Learning (PAL). Smiles West ha estado operando en esta ubicación desde 2014 y PAL
firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento en julio de 2021. Ambos inquilinos operan con contratos de arrendamiento de naturaleza no reembolsable, lo que limita la pérdida de gastos para un futuro inversor.
La propiedad en cuestión tiene una ubicación ideal en una intersección señalizada de Perris Boulevard y Hemlock Avenue (37.000 CPD). La propiedad es fácilmente accesible y visible desde la autopista 60 (113.900 CPD), lo que brinda facilidad y conveniencia a los clientes. El activo se encuentra estratégicamente ubicado a poca distancia de CVS/Pharmacy, Bank of America, Dollar Tree y los centros comerciales asociados a DD's Discounts. El activo se encuentra en el centro de un corredor minorista principal con otros inquilinos nacionales o crediticios cercanos, como Walgreens, McDonald's, Food 4 Less, O'Reilly Auto Parts, Starbucks, Taco Bell, Del Taco, Jack in the Box y más. Además, en un radio de 2 millas, hay varias escuelas intermedias y secundarias con más de 6,600 estudiantes. La zona comercial de 5 millas cuenta con el apoyo de más de 216 000 residentes y 113 000 empleados diurnos con un ingreso familiar promedio de 80 000 dólares.