Xavier Residences | 1225 Xavier St
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Xavier Residences 1225 Xavier St
Edificio residencial 71 unidades 4.571.649 € (64.389 €/Unidad) Denver, CO 80204
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Proyecto de construcción casi listo para obtener el permiso: registrado por SDP
- Permitido antes de los nuevos requisitos de vivienda asequible y las ordenanzas de la EHA
- Potencial de salida de híbridos en venta/alquiler
- Una de las últimas parcelas de desarrollo expansivo en West Colfax
RESUMEN EJECUTIVO
Xavier Residences es una oportunidad de inversión casi lista para obtener el permiso para desarrollar un proyecto híbrido único de apartamentos/casas adosadas. El proyecto está aprobado y registrado en el Departamento de Zonificación y los permisos de construcción ya se han presentado y están a punto de aprobarse.
Los planos arquitectónicos abarcan un total de 71 unidades, con un desglose que consiste en 61 unidades de apartamentos y 10 unidades adicionales tipo casa adosada disponibles para la venta. Cabe destacar que Xavier Residences se erige como una de las últimas parcelas de desarrollo expansivo en West Colfax.
Con un beneficio estratégico para el promotor, el proyecto se sometió a una revisión antes de que se aplicaran los nuevos requisitos urbanísticos de Denver para ampliar la vivienda asequible, y el SDP fue aprobado antes que las ordenanzas de la EHA, lo que sitúa al proyecto en una posición ventajosa dentro del panorama regulatorio.
Precio total autorizado del proyecto: 4.795.000 dólares
Costos totales de construcción del proyecto: 22.256.505,71 dólares
NOI con tendencia a 5 años: 1.510.394 dólares
Condado: Denver
Año de construcción: 2025/2026
Número de edificios: 1 con pasillo de transmisión interno
# Plantas: Estacionamiento de nivel 0 + 5 niveles
Tipo de techo: techo de membrana de pendiente baja
Total de unidades de apartamento: 61
Total de casas adosadas: 10
Apartamentos GBA: 65,592 pies cuadrados
Casas adosadas en GBA: 19,391 pies cuadrados
SF total del lote: ~25,000
Estacionamiento: 57 espacios en total + fuera de la calle
Estacionamiento de apartamentos: 40 espacios (se alquila a $100 al mes)
Estacionamiento para casas adosadas: 10 garajes privados (17 espacios en total)
Calefacción: HVAC
Aire acondicionado: Central
Zonificación: G-MU-5
Los planos arquitectónicos abarcan un total de 71 unidades, con un desglose que consiste en 61 unidades de apartamentos y 10 unidades adicionales tipo casa adosada disponibles para la venta. Cabe destacar que Xavier Residences se erige como una de las últimas parcelas de desarrollo expansivo en West Colfax.
Con un beneficio estratégico para el promotor, el proyecto se sometió a una revisión antes de que se aplicaran los nuevos requisitos urbanísticos de Denver para ampliar la vivienda asequible, y el SDP fue aprobado antes que las ordenanzas de la EHA, lo que sitúa al proyecto en una posición ventajosa dentro del panorama regulatorio.
Precio total autorizado del proyecto: 4.795.000 dólares
Costos totales de construcción del proyecto: 22.256.505,71 dólares
NOI con tendencia a 5 años: 1.510.394 dólares
Condado: Denver
Año de construcción: 2025/2026
Número de edificios: 1 con pasillo de transmisión interno
# Plantas: Estacionamiento de nivel 0 + 5 niveles
Tipo de techo: techo de membrana de pendiente baja
Total de unidades de apartamento: 61
Total de casas adosadas: 10
Apartamentos GBA: 65,592 pies cuadrados
Casas adosadas en GBA: 19,391 pies cuadrados
SF total del lote: ~25,000
Estacionamiento: 57 espacios en total + fuera de la calle
Estacionamiento de apartamentos: 40 espacios (se alquila a $100 al mes)
Estacionamiento para casas adosadas: 10 garajes privados (17 espacios en total)
Calefacción: HVAC
Aire acondicionado: Central
Zonificación: G-MU-5
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.571.649 € | Tamaño de la parcela | 0,24 ha |
| Precio por unidad | 64.389 € | Estado de construcción | Propuesto |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 7.895 m² |
| N.º de unidades | 71 | N.º de plantas | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2026 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Clase de edificio | A |
| Precio | 4.571.649 € |
| Precio por unidad | 64.389 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 71 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 0,24 ha |
| Estado de construcción | Propuesto |
| Tamaño del edificio | 7.895 m² |
| N.º de plantas | 5 |
| Año de construcción | 2026 |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Calefacción
- Cocina
- Vistas
- Cubierta
AMENITIES DEL SITIO
- Espacio de almacenamiento
- Ascensor
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | G-MU-5 (71 unidades en total - 61 apartamentos - 10 casas adosadas) |
| G-MU-5 (71 unidades en total - 61 apartamentos - 10 casas adosadas) |
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