Office/Medical Building | 1225 Westfield Ave
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Office/Medical Building 1225 Westfield Ave
Oficina 1.458 m² 100 % Alquilado En venta Reno, NV 89509 3.270.936 € (2.244 €/m²) Tasa de capitalización 7,02 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de inversión
- La Clínica Médica Gerber volverá a arrendar el piso superior o lo dejará desocupado para un propietario/usuario en COE
- Edificio de consultorios médicos
- Posibilidad de devolución parcial del arrendamiento: condiciones negociables
RESUMEN EJECUTIVO
La Clínica Médica Gerber volvería a arrendar (o desocuparía) el último piso del COE.
La propiedad está ocupada actualmente por 4 inquilinos:
- Clínica Médica Gerber (https://www.gerbermedical.com)
- Xavier Martínez, DC (https://www.renospinecare.com)
- William A. Van Meter (https://www.reno13.com)
- John F. Burgess, DPM
El edificio tiene 3 pequeñas vacantes que pueden aumentar rápidamente el NOI.
La propiedad está ocupada actualmente por 4 inquilinos:
- Clínica Médica Gerber (https://www.gerbermedical.com)
- Xavier Martínez, DC (https://www.renospinecare.com)
- William A. Van Meter (https://www.reno13.com)
- John F. Burgess, DPM
El edificio tiene 3 pequeñas vacantes que pueden aumentar rápidamente el NOI.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.458 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1963
Precio
3.270.936 €
Precio por m²
2.244 €
Tasa de capitalización
7,02 %
Ingresos netos de explotación
229.780 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
729 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,55
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zonificación
NC
Parking
45 Espacios (30,87 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Sistema de seguridad
- Cocina
- Sótano
- Calefacción central
- Exposición directa al ascensor
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Burgess, John F Dpm
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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- Gerber Medical
- Atención sanitaria y trabajo social
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Gerber Medical Clinic
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- William A. Van Meter
- -
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Xavier Martinez
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Burgess, John F Dpm | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Gerber Medical | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Gerber Medical Clinic | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| William A. Van Meter | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Xavier Martinez | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Muy accesible a pie (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 010-201-02 | Evaluación de las mejoras | 280.016 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 140.367 € (2024) | Evaluación total | 420.384 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
010-201-02
Evaluación del terreno
140.367 € (2024)
Evaluación de las mejoras
280.016 € (2024)
Evaluación total
420.384 € (2024)
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