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1225 N Loop Fwy W
Oficinas 101 – 1.657 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Houston, TX 77008
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ASPECTOS DESTACADOS
- 1225 North Loop West es una oficina diseñada por PACE que ofrece espacios con pisos muy flexibles y tarifas competitivas.
- Las comodidades incluyen el Hightower Deli, seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana, una sala de conferencias con el mejor equipo audiovisual, un estacionamiento y administración in situ.
- Los servicios de la fuerza laboral, como H-E-B, Starbucks, Lowes, CVS, Crew Fitness y amplios restaurantes, bares y cervecerías, están cerca.
- La propiedad es proactiva a la hora de recomendar y realizar actualizaciones constantes. Recientemente reemplazó el sistema BAS, el generador, los enfriadores y la modernización de los LED.
- Rentable sin sacrificar la accesibilidad. Los alquileres que solicitamos son 14$ PSF menos que las tarifas promedio del CBD y 6$ menos que en todo el mercado de Houston.
- Excelente conectividad con la I-45 y Hardy Toll Rd, a 10 minutos del centro y a 30 minutos del aeropuerto IAH, Galleria, Sugar Land y The Woodlands.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(7)
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Descubre una solución de oficina ideal con un generoso espacio comercial versátil de 417 metros cuadrados, diseñado para satisfacer las necesidades dinámicas de un negocio en crecimiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 584 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Techos acabados: 2,74 m
- Cerca de la I-45 y del centro
Descubre una solución de oficina ideal con un generoso espacio comercial versátil de 404 metros cuadrados, diseñado para satisfacer las necesidades dinámicas de un negocio en crecimiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Cerca de la I-45 y del centro
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Descubre una solución de oficina ideal con un generoso espacio comercial de 166 metros cuadrados, diseñado para satisfacer las necesidades dinámicas de un negocio en crecimiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 584 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 3 Oficinas privadas
- Cerca de la I-45 y del centro
Descubre una solución de oficina ideal con un generoso espacio comercial de 193 metros cuadrados, diseñado para satisfacer las necesidades dinámicas de un negocio en crecimiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
Descubre una solución de oficina ideal con un generoso espacio comercial de 140,8 metros cuadrados, diseñado para satisfacer las necesidades dinámicas de un negocio en crecimiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Cerca de la I-45 y del centro
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
Descubre una solución de oficina ideal con un generoso espacio comercial versátil de 101 metros cuadrados, diseñado para satisfacer las necesidades dinámicas de un negocio en crecimiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Cerca de la I-45 y del centro
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 3, módulo 300 | 418 m² | 5-7 Años | 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 103.546 € /año 8.629 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 3, módulo 320 | 404 m² | 5-7 Años | 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 100.297 € /año 8.358 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 3, módulo 322 | 166 m² | 5-7 Años | 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 41.243 € /año 3.437 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 6, módulo 600 | 193 m² | 5-7 Años | 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 47.902 € /año 3.992 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 7, módulo 760 | 141 m² | 3-7 Años | 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 34.930 € /año 2.911 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 9, módulo 910 | 234 m² | Negociable | 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 57.994 € /año 4.833 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 10, módulo 1040 | 101 m² | 3-5 Años | 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 26.161 € /año 2.180 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 3, módulo 300
| Tamaño |
| 418 m² |
| Plazo |
| 5-7 Años |
| Precio |
| 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 103.546 € /año 8.629 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 320
| Tamaño |
| 404 m² |
| Plazo |
| 5-7 Años |
| Precio |
| 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 100.297 € /año 8.358 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 322
| Tamaño |
| 166 m² |
| Plazo |
| 5-7 Años |
| Precio |
| 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 41.243 € /año 3.437 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 6, módulo 600
| Tamaño |
| 193 m² |
| Plazo |
| 5-7 Años |
| Precio |
| 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 47.902 € /año 3.992 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 7, módulo 760
| Tamaño |
| 141 m² |
| Plazo |
| 3-7 Años |
| Precio |
| 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 34.930 € /año 2.911 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 9, módulo 910
| Tamaño |
| 234 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 57.994 € /año 4.833 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 10, módulo 1040
| Tamaño |
| 101 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 26.161 € /año 2.180 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 300
| Tamaño | 418 m² |
| Plazo | 5-7 Años |
| Precio | 248,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Descubre una solución de oficina ideal con un generoso espacio comercial versátil de 417 metros cuadrados, diseñado para satisfacer las necesidades dinámicas de un negocio en crecimiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,74 m
- Se puede combinar con más espacios para hasta 584 m² del espacio adyacente
- Cerca de la I-45 y del centro
Planta 3, módulo 320
| Tamaño | 404 m² |
| Plazo | 5-7 Años |
| Precio | 248,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Descubre una solución de oficina ideal con un generoso espacio comercial versátil de 404 metros cuadrados, diseñado para satisfacer las necesidades dinámicas de un negocio en crecimiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Cerca de la I-45 y del centro
Planta 3, módulo 322
| Tamaño | 166 m² |
| Plazo | 5-7 Años |
| Precio | 248,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Descubre una solución de oficina ideal con un generoso espacio comercial de 166 metros cuadrados, diseñado para satisfacer las necesidades dinámicas de un negocio en crecimiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 3 Oficinas privadas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 584 m² del espacio adyacente
- Cerca de la I-45 y del centro
Planta 6, módulo 600
| Tamaño | 193 m² |
| Plazo | 5-7 Años |
| Precio | 248,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Descubre una solución de oficina ideal con un generoso espacio comercial de 193 metros cuadrados, diseñado para satisfacer las necesidades dinámicas de un negocio en crecimiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
Planta 7, módulo 760
| Tamaño | 141 m² |
| Plazo | 3-7 Años |
| Precio | 248,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Descubre una solución de oficina ideal con un generoso espacio comercial de 140,8 metros cuadrados, diseñado para satisfacer las necesidades dinámicas de un negocio en crecimiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Cerca de la I-45 y del centro
Planta 9, módulo 910
| Tamaño | 234 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 248,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
Planta 10, módulo 1040
| Tamaño | 101 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 258,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Descubre una solución de oficina ideal con un generoso espacio comercial versátil de 101 metros cuadrados, diseñado para satisfacer las necesidades dinámicas de un negocio en crecimiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Cerca de la I-45 y del centro
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Trabaje detrás de la imponente fachada de obsidiana del 1225 North Loop West e inspire a los equipos con su maravillosa comunidad de inquilinos, sus preciados acabados y su excelente ubicación profesional en lo alto del metro de Houston. Construido como el primer proyecto de PACE en Texas, un programa para garantizar la eficiencia y la sostenibilidad de los edificios comerciales, 1225 North Loop West comenzó siendo un proyecto vanguardista. La propiedad continúa con este espíritu innovador con actualizaciones constantes y atención a los detalles, que incluyen el nuevo sistema BAS, el generador, los enfriadores y la modernización de los LED. Recientemente firmaron un proyecto de renovación de 1,5 millones de dólares para modernizar aún más el edificio. Las comodidades y ventajas diarias para los inquilinos incluyen acceso con tarjeta, seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, un estacionamiento de cinco niveles, Hightower Deli, una sala de conferencias de última generación y una administración amigable en el lugar con una política de puertas abiertas. Además de contar con un completo paquete de servicios, la mejor ventaja del 1225 North Loop West podría ser su idílica ubicación junto a la Interestatal 610. Gracias a su fácil acceso a la Interestatal 45, el centro de Houston queda a unos 10 minutos, y desplazarse desde lugares como Spring, The Woodlands o Sugar Land es muy fácil. El área inmediata cuenta con servicios para la fuerza laboral, que incluyen múltiples tiendas de abarrotes, grandes almacenes, opciones de acondicionamiento físico, lugares para beber y docenas de restaurantes a menos de una milla del 1225 North Loop West. Cualquier equipo puede disfrutar de este impresionante edificio y auténtico lugar con un espacio superior en el 1225 de North Loop West. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo.
- Atrio
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Pasadizo elevado
- Con etiqueta Energy Star
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Chipotle | - | - | 3 min. a pie |
| La Hacienda Mexican Restaurant | Mexicano | $$ | 9 min. a pie |
| Tecate Mexican Restaurant | Mexicano | $ | 12 min. a pie |
| KFC | - | - | 13 min. a pie |
| Burger King | - | - | 15 min. a pie |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 16 min. a pie |
| Golden Cafe | Cafetería | $$ | 16 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| 9Round | Fitness | 3 min. a pie |
| Lowe’s | Reformas domésticas | 11 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 11 min. a pie |
ACERCA DE BUCLE NORTE OESTE
La zona de North Loop West está situada al noroeste del centro de Houston e incluye las comunidades de Heights y Garden Oaks/Oak Forest, que están experimentando una rápida gestación. Los edificios de oficinas más grandes se encuentran principalmente a lo largo de la carretera interestatal 610 North Loop, entre la autopista Northwest Freeway (U.S. 290) al oeste y North Shepherd Drive al este. Está a un corto trayecto en coche (menos de 15 minutos) del centro de Houston.
La zona cuenta con una variada base de inquilinos. Algunos de los mayores inquilinos son cPanel, Inc. (tecnología), Cigna (atención sanitaria), Weingarten Realty Investors (inmobiliaria), PFS Group (servicios financieros) y Boy Scouts of America (organización sin ánimo de lucro).
La oferta de oficinas en la zona es limitada y la nueva oferta es escasa. Esta parte de Houston sigue siendo una alternativa asequible a los nodos de oficinas cercanos, como Galleria, Uptown y el distrito central de negocios. El nodo ofrece un excelente acceso por autopista y la proximidad a algunos de los principales servicios culturales y de ocio de Houston, así como senderos para caminar y montar en bicicleta y parques.
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Seth Eslami, Asset Manager
ACERCA DEL PROPIETARIO
Elaborado por
1225 N Loop Fwy W
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