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1223 Water Ave
Locales 214 – 851 m² En alquiler Selma, AL 36703
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ASPECTOS DESTACADOS
- El nivel 1, a nivel del suelo, presenta un diseño de 5,526 pies cuadrados con un potencial de 3 espacios para inquilinos minoristas.
- posible combinación de comercial y residencial
- El nivel 2, compuesto por 6,857 pies cuadrados, se muestra con tres posibles planos de planta compuestos por todas las unidades residenciales
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 214 m² | Negociable | 197,16 € /m²/año 16,43 € /m²/mes 42.129 € /año 3.511 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2 | 297 – 637 m² | Negociable | 259,43 € /m²/año 21,62 € /m²/mes 165.264 € /año 13.772 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Fecha de construcción del edificio: c. 1860. Estilo renacimiento italianizante; dos plantas con entresuelo de almacenamiento tipo mezzanine. Edificio de ladrillo con esquinas de piedra, gran balcón con porche y barandillas ornamentadas de hierro fundido.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Planta 2
El Nivel 2 ofrece 6.857 pies cuadrados con tres posibles distribuciones para espacios de uso mixto comercial y residencial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1223 WATER AVE , SELMA, AL 36703
| Espacio total disponible | 851 m² | Superficie bruta alquilable | 1.664 m² |
| Mín. Divisible | 214 m² | Año de construcción | 1860 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 851 m² |
| Mín. Divisible | 214 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.664 m² |
| Año de construcción | 1860 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Selma, conocida sobre todo por el puente Edmund Pettus y la Marcha por el Derecho al Voto, tiene una rica historia que se remonta al explorador Lafayette, al auge del algodón del siglo XIX, a las batallas de la guerra civil y mucho más. En colaboración con la comunidad local, InVictus Development trabaja para revitalizar la arquitectura histórica y abrazar a la creciente comunidad artística con el objetivo de convertir a Selma en un verdadero destino turístico.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1223 Water Ave
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