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Merit Tower 12222 Merit Dr
Oficinas 130 – 2.306 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Dallas, TX 75251



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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio de oficinas de clase A de 19 pisos ubicado en la prestigiosa área central de Dallas Park.
- Escápate y relájate en Tenant Lounge.
- Exquisita cafetería con un servicio excepcional y menús asequibles.
- Garaje de estacionamiento estructurado de 6 niveles con ascensores adjunto al edificio.
- Estacionamiento gratuito sin reserva disponible con una proporción de 3/1000.
- Club de gimnasio exclusivo con: equipo de nivel profesional, duchas y taquillas.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(8)
Mostrar el precio de alquiler como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 398 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
https://my.matterport.com/show/?m=Ym4Hj5f5Uun
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 398 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 3, módulo 300 | 230 m² | 3-7 Años | 247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 56.979 € /año 4.748 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Planta 3, módulo 320 | 426 m² | 3-7 Años | 247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 105.667 € /año 8.806 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 8, módulo 860 | 130 m² | 3 Años | 247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 32.175 € /año 2.681 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/05/2025 |
Planta 8, módulo 870 | 268 m² | 3-7 Años | 247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 66.445 € /año 5.537 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 10, módulo 1050 | 198 m² | 3-7 Años | 247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 49.103 € /año 4.092 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 17, módulo 1720 | 400 m² | 3 Años | 247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 99.265 € /año 8.272 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 18, módulo 1820 | 456 m² | 3-7 Años | 247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 112.922 € /año 9.410 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 18, módulo 1870 | 198 m² | 3-7 Años | 247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 49.126 € /año 4.094 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30/06/2025 |
Planta 3, módulo 300
Tamaño |
230 m² |
Plazo |
3-7 Años |
Precio |
247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 56.979 € /año 4.748 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo 320
Tamaño |
426 m² |
Plazo |
3-7 Años |
Precio |
247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 105.667 € /año 8.806 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 8, módulo 860
Tamaño |
130 m² |
Plazo |
3 Años |
Precio |
247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 32.175 € /año 2.681 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
01/05/2025 |
Planta 8, módulo 870
Tamaño |
268 m² |
Plazo |
3-7 Años |
Precio |
247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 66.445 € /año 5.537 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 10, módulo 1050
Tamaño |
198 m² |
Plazo |
3-7 Años |
Precio |
247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 49.103 € /año 4.092 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 17, módulo 1720
Tamaño |
400 m² |
Plazo |
3 Años |
Precio |
247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 99.265 € /año 8.272 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 18, módulo 1820
Tamaño |
456 m² |
Plazo |
3-7 Años |
Precio |
247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 112.922 € /año 9.410 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 18, módulo 1870
Tamaño |
198 m² |
Plazo |
3-7 Años |
Precio |
247,91 € /m²/año 20,66 € /m²/mes 49.126 € /año 4.094 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
30/06/2025 |
Planta 3, módulo 300
Tamaño | 230 m² |
Plazo | 3-7 Años |
Precio | 247,91 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | Ahora |
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 3, módulo 320
Tamaño | 426 m² |
Plazo | 3-7 Años |
Precio | 247,91 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 8, módulo 860
Tamaño | 130 m² |
Plazo | 3 Años |
Precio | 247,91 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 01/05/2025 |
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 398 m² del espacio adyacente
Planta 8, módulo 870
Tamaño | 268 m² |
Plazo | 3-7 Años |
Precio | 247,91 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
https://my.matterport.com/show/?m=Ym4Hj5f5Uun
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 398 m² del espacio adyacente
Planta 10, módulo 1050
Tamaño | 198 m² |
Plazo | 3-7 Años |
Precio | 247,91 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 17, módulo 1720
Tamaño | 400 m² |
Plazo | 3 Años |
Precio | 247,91 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 18, módulo 1820
Tamaño | 456 m² |
Plazo | 3-7 Años |
Precio | 247,91 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 18, módulo 1870
Tamaño | 198 m² |
Plazo | 3-7 Años |
Precio | 247,91 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 30/06/2025 |
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
• Descripción de la propiedad: o Edificio de oficinas de clase A de 19 pisos ubicado en la prestigiosa área central de Dallas Park - 398.767 RSF o Eficiencia energética excepcional: - Galardonado con la etiqueta Energy Star en 2021, 2020 y 2019+ - Los inquilinos disfrutan de uno de los costos de electricidad más bajos en comparación con edificios similares en EE. UU. o Excelencia en el servicio de primera clase: administración, arrendamiento y mantenimiento in situ o Exquisito café con un servicio excepcional y menús asequibles o Gimnasio exclusivo con: • Equipo de nivel profesional, • Taquillas • Duchas o Sofisticada sala de conferencias con: - Sala de equipo (capacidad para hasta 42 personas) - Habitación ejecutiva (capacidad para hasta 10 personas) Para escaparse y relajarse en el salón para inquilinos o Agente de seguridad/cortesía las 24 horas o Estacionamiento estructurado de 6 niveles con ascensores adjunto al edificio o Estacionamiento gratuito sin reserva disponible con una proporción de 3 por 1000 o Propiedad sólida y duradera
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Servicios bancarios
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Con etiqueta Energy Star
DATOS DEL INMUEBLE
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Elaborado por

Merit Tower | 12222 Merit Dr
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