Dollar General 1222 E GA 32 Hwy E

Fortis Net Lease se complace en presentar este nuevo modelo de 10,640 pies cuadrados. Tienda Dollar General Plus ubicada en Alma, Georgia, con un diseño exterior mejorado. La propiedad está asegurada con un contrato de arrendamiento absoluto de 15 años que deja sin responsabilidades al propietario. El contrato de arrendamiento contiene aumentos de alquiler del 5% cada 5 años, incluso en cada una de las opciones de renovación de 5 (5 años). El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», que está clasificada como de grado de inversión. La tienda finalizó su construcción y abrió sus puertas al público en abril de 2024.
Este Dollar General es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado en la autopista 32 de Georgia, por la que pasan 5.789 automóviles por día, una de las principales vías de acceso al centro de Alma. La población de 10 millas del sitio es de 11,627 habitantes, mientras que el ingreso familiar promedio de 3 millas es de 47,206 dólares al año, lo que hace que esta ubicación sea ideal para un Dollar General. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador bursátil de 1031 dólares o un inversor «pasivo» obtenga la propiedad de Dollar General a cambio de una comisión. Esta inversión permitirá al nuevo propietario seguir cosechando éxitos gracias a la solidez financiera y la probada rentabilidad del arrendatario, el principal minorista de descuentos para pequeñas empresas del país. El precio de lista refleja una tasa máxima del 6,60% basada en un NOI de 134.436 dólares.