Arda Building - Value-Add Investment 1222 10th St

Charter Realty se complace en ofrecer a los inversores calificados una oportunidad excepcional de valor agregado para adquirir una propiedad de inversión para oficinas en el centro de Woodward, OK. La propiedad está ocupada en un 89% y arrendada principalmente al estado de Oklahoma. Los arrendamientos a corto plazo brindan al inversor la flexibilidad de reposicionar la propiedad con alquileres más altos y, al mismo tiempo, obtener flujo de caja de inquilinos gubernamentales fuertes.
Ubicado en la esquina de las autopistas US 270 (Oklahoma Ave) y State Highway 34 (9th St), este hotel se beneficia de su ubicación en la principal intersección de bienes raíces comerciales de la ciudad, con un tráfico combinado de 30 700 automóviles por día. La autopista US 270 es la principal vía de transporte desde Oklahoma City, la capital del estado, hasta el noroeste de Oklahoma y la región del Panhandle, con vehículos que circulan justo en frente de esta propiedad. El aparcamiento del establecimiento también ofrece acceso directo a la carretera estatal 34, que recorre 188 km desde la frontera sur de Oklahoma con Texas hasta la frontera norte con Kansas.
Las oficinas cercanas incluyen los departamentos gubernamentales de la ciudad y el condado, así como Woodward News. Entre los inquilinos minoristas cercanos se encuentran Walgreens, AutoZone, Western Drug, Dairy Queen y Ace Hardware. Otras fuentes de tráfico en estas importantes vías incluyen McDonald's, Walmart Supercenter, Arby's, Carl's Jr, Dollar General, Dollar Tree, NAPA Auto, Candlewood Suites, Comfort Inn, Holiday Inn y Hampton Inn.
Se trata de una oportunidad única de adquirir una oportunidad con un verdadero valor añadido en inmuebles de primera calidad en el centro de la ciudad, que ofrece a los inversores seguridad a largo plazo y la posibilidad de obtener importantes beneficios.