±1.3AC Redevelopment Site on Valley -C3 zone 12213 Valley Blvd

Growth Investment Group California se complace en presentar Valley Boulevard Development, 12207-12213 Valley Blvd y 3122 Maxson Rd, un concesionario de automóviles de un solo inquilino ubicado a lo largo del conocido Valley Blvd en El Monte, California. Esta es la primera vez que estas propiedades se ponen a la venta desde que el propietario compró la primera en 1979 (aproximadamente 45 años). Esta propiedad ofrece una oportunidad única para los desarrolladores expertos que ofrecen un proyecto de reurbanización borrón y cuenta nueva. Situado en un gran terreno en esquina de ±1.3 acres (±56.898 pies cuadrados), el sitio cuenta con aproximadamente ±183 pies de frente a una calle privilegiada a lo largo del codiciado Valley Blvd. Esta área es famosa por su rápida remodelación, con muchos proyectos importantes terminados o en progreso. Las ventas comparables de condominios residenciales recientes muestran precios de venta atractivos que oscilan entre 645.000 y 742.000 dólares por condominio (la MLS se compensa con las ventas a partir de mayo de 2024, el comprador debe verificar). La propiedad está en la zona C3 (uso comercial mixto, el comprador debe verificar), lo que ofrece una variedad de usos potenciales, incluidos los residenciales (R4) y comerciales (consulte las pautas de desarrollo para obtener más información). El sitio se beneficia de un tráfico diario de aproximadamente 23 380 vehículos en Valley Boulevard y de ± 214 000 VPD en la 10FWY, lo que proporciona una excelente exposición. Valley Blvd es el principal corredor minorista de varias ciudades del valle de San Gabriel, incluidas Alhambra, San Gabriel, Rosemead y El Monte. El flujo de capital extranjero e inversiones locales ha impulsado un rápido crecimiento y desarrollo en la región durante la última década.
Actualmente, la propiedad alberga un concesionario de automóviles y un taller de carrocería de un solo piso con un total de ± 9,389 pies cuadrados, divididos en varias unidades. El arrendatario principal, Lucy's Auto Dealership, ocupa aproximadamente el 85% del espacio (± 8,000 pies cuadrados), y el área restante está arrendada a un taller de carrocería. La propiedad incluye un amplio estacionamiento, lo que agrega más valor a la inversión.
La zonificación C3 permite una amplia gama de opciones de reurbanización. Los usos potenciales incluyen espacios residenciales, comerciales y de oficinas de uso mixto, centros de atención comunitaria, lugares de reunión y entretenimiento, y más. Un comprador también puede considerar la posibilidad de subdividir el lote para el desarrollo residencial en una parcela y, al mismo tiempo, mantener el uso comercial en otra, o incluso convertir el terreno en un hotel. Los compradores deben realizar sus propias investigaciones con la ciudad de El Monte para explorar oportunidades específicas.
La propiedad está estratégicamente ubicada a lo largo de Valley Blvd, un importante corredor comercial en el oeste del valle de San Gabriel, que es particularmente popular entre los inversores asiáticos adinerados de China, Taiwán y Vietnam. Entre los proyectos recientes más destacados en las cercanías se incluyen el Hotel Hyatt (101-111 W Valley Blvd), el Hotel Sheraton (205 E Valley Blvd), el Hotel Hilton (225 W Valley Blvd) y varios desarrollos residenciales y comerciales grandes (consulte la página de proyectos cercanos para obtener más información).
UBICACIÓN, SERVICIOS Y ACCESO
Valley Blvd no es solo un centro comercial sino también un centro cultural. El Desfile y Festival del Año Nuevo Lunar del Valle de San Gabriel, que alguna vez fueron organizados conjuntamente por Alhambra y San Gabriel, sigue siendo un importante evento anual en la región, ahora organizado solo por Alhambra. La celebración atrae la atención de la comunidad asiático-americana local y se retransmite ampliamente, lo que refuerza la importancia cultural de la zona y la participación de la comunidad.
Esta ubicación privilegiada brinda un excelente acceso a los desarrollos comerciales, residenciales y hoteleros cercanos, lo que la posiciona para un crecimiento continuo y un potencial de inversión.