Eliot Tower Retail Condos 1221 SW 10th Ave

CBRE, Inc. ha sido nombrada agente exclusivo para la venta de los condominios minoristas de Eliot Tower, que abarcan aproximadamente 7,897 pies cuadrados de espacio comercial de primer nivel ocupado por tres inquilinos establecidos, con una vacante restante de 1,481 pies cuadrados. Esta propiedad única está dividida en dos conjuntos de condominios distintos y separados y, en particular, la mayoría de su espacio comercial está arrendado a inquilinos a largo plazo que han mantenido su ocupación durante más de una década.
La mayoría de los inquilinos operan con contratos de arrendamiento de NNN, con un par de espacios arrendados muy pequeños en arrendamientos brutos, lo que garantiza que reembolsan en su totalidad todos los gastos asociados, proporcionando así un flujo de ingresos estable. Es importante tener en cuenta que el Museo de Arte de Portland, al ser una entidad sin fines de lucro, se beneficia de la exención de impuestos por su espacio arrendado. Construida en 2006, la Torre Eliot se erige como un moderno edificio de condominios de 18 pisos que integra usos comerciales y residenciales, con tiendas a pie de calle, complementadas con 223 condominios en la planta superior. Esta propiedad cuenta con la certificación LEED, lo que subraya su compromiso con la sostenibilidad. Con una ubicación estratégica en el corazón del distrito central de negocios de Portland, la Torre Eliot disfruta de una excepcional accesibilidad a pie, con una puntuación de 99/100, una puntuación de transporte de 95/100 y una puntuación de 93/100 en bicicleta, lo que la convierte en una atractiva oportunidad de inversión en un entorno urbano vibrante.
Renovación del Museo de Arte de Portland: PAM está llevando a cabo actualmente una transformación del campus de 11 millones de dólares, que incluirá una entrada por la calle 10 desde su edificio original, ubicado justo enfrente de la propiedad en cuestión. Esta entrada proporcionará una conexión perfecta entre los dos edificios y fomentará el aumento del tráfico peatonal hacia The Eliot.