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12204 E County Rd 76, Coyle, OK 73027 12204 E County Road 76

Especializados 20.234 m² En venta Coyle, OK 73027 1.151.562 € (56,91 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Vista al lago
Dos apartamentos completamente amueblados con entradas de teclado privadas.

Totalmente actualizado y COMPLETAMENTE AMUEBLADO.
Todas las suites de un dormitorio tienen un baño personal.

RESUMEN EJECUTIVO

TOTALMENTE AMUEBLADO!!! Los vendedores viven en la propiedad como su residencia principal y alquilan las habitaciones privadas, la pequeña casa de atrás y el apartamento con garaje durante todo el año a estudiantes universitarios, fanáticos de la OSU que vienen a la ciudad para jugar, eventos de negocios, reuniones familiares, el 4 de julio y bodas. El vendedor completó las renovaciones en el transcurso de 5 años. No estuvieron abiertos durante la pandemia. Los ingresos potenciales podrían ascender a «más de 75 000$» al año si la propiedad se anunciara continuamente como bed & breakfast con poca o ninguna publicidad. Los servicios públicos, el wifi y el cable cuestan aproximadamente 6500 dólares al mes para todo el complejo, incluida la casa principal, los dos apartamentos y la casa independiente situada en la parte trasera. La tarifa máxima se calcula asumiendo que cada habitación tendría una estancia mínima de 2 noches a la semana y al mes. Actualmente, hay reservas programadas para los próximos meses de 2022 y reservas de clientes habituales para 2023. La propiedad se venderá completamente amueblada con una decoración actualizada. La ubicación del Bed & Breakfast es aislada y está justo enfrente del lago Langston, a solo unos minutos de la Universidad de Langston y de la autopista 33, a 15 millas de Stillwater y a 30 minutos del metro de Okc. Este sería un lugar ideal para un hogar infantil, una escapada con beneficios de empresa, estudiantes universitarios, alojamiento con desayuno, lugar de bodas o simplemente un hogar hogareño.

Lovell Updated Residential Property Condition Disclosure Statement (OREC) (version 9)

Miscellaneous
Investigations

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.151.562 €	Clase de edificio	B
Precio por m²	56,91 €	Tamaño de la parcela	2,02 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	20.234 m²
Tasa de capitalización	6 %	N.º de plantas	2
Condición de venta	Valor comercial incluido	Año de construcción/renovación	1990/2014
Tipo de inmueble	Especializados	Ratio de parking	0/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Inmueble residencial de inversión Edificios residenciales - Apartamentos Edificios residenciales - Residencias de estudiantes	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	1.151.562 €
Precio por m²	56,91 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6 %
Condición de venta	Valor comercial incluido
Tipo de inmueble	Especializados
Subtipo de inmueble	Inmueble residencial de inversión Edificios residenciales - Apartamentos Edificios residenciales - Residencias de estudiantes
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	2,02 ha
Tamaño del edificio	20.234 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1990/2014
Ratio de parking	0/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Frente al mar

ACERCA DE 12204 E COUNTY ROAD 76 , COYLE, OK 73027

¡COMPLETAMENTE ACTUALIZADO y COMPLETAMENTE AMUEBLADO! Reconocida como Ballards by the Lake, esta impresionante finca de 5 acres con pintorescas vistas del lago Langston es a la vez una tranquila residencia y un negocio para alojar pernoctaciones en régimen de alojamiento y desayuno. Al entrar, siga los pisos de baldosas de madera hasta el enorme complejo de estar, cocina, comedor y hasta llegar a 6 dormitorios y 6 baños personales. Un segundo comedor conduce a un porche cubierto, con pantalla automática y se conecta a la suite principal con baño. ¡Encuentre también una segunda sala de estar que pueda funcionar como una séptima habitación! Sobre el garaje, los 2 apartamentos de garaje renovados de 662 pies cuadrados tienen su propia entrada privada. En la parte trasera hay una casa de 1024 pies cuadrados recién construida para mayor privacidad. Otras comodidades incluyen 2 porches con mosquitero, mosquitero de porche automatizado, generador incorporado y 5 unidades de aire acondicionado. Ubicado a solo 30 minutos del metro, cerca de la Universidad de Langston y a 20 minutos de OSU. Su reputación de «SuperAnfitrión» puede ayudarte a continuar con su exitoso negocio de Bed & Breakfast.