1220 W 25th St, Los Angeles, CA 90007 | 1220 W 25th St
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1220 W 25th St, Los Angeles, CA 90007 1220 W 25th St
Edificio residencial 3 unidades 1.543.094 € (514.365 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,50 % Los Angeles, CA 90007
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Increíble oportunidad de ingresos con una tasa de capitalización del 7.5%
RESUMEN EJECUTIVO
Este tríplex vacante presenta una excelente oportunidad de ingresos. Con una ubicación ideal cerca de la USC y el centro de Los Ángeles, está cerca de tiendas, restaurantes y de fácil acceso a la autopista, lo que lo convierte en una opción deseable para los inquilinos. La propiedad consta de dos partes: la casa principal cuenta con dos unidades separadas, con la primera unidad accesible desde la entrada principal y la segunda unidad desde la entrada trasera, lo que brinda privacidad a los inquilinos. La tercera unidad en la parte trasera es una construcción completamente nueva, que ofrece espacios de vida modernos perfectos para el mercado de alquiler actual. Con su ubicación privilegiada y su cuidado diseño, es un gran hallazgo para los inversores que buscan un flujo de caja inmediato y un crecimiento del valor a largo plazo. Propiedad ubicada en la zona de patrulla del DPS.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
126.027 €
|
411,07 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
126.027 €
|
411,07 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 126.027 € |
| Anual por m² | 411,07 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 126.027 € |
| Anual por m² | 411,07 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.543.094 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 514.365 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 7,50 % | Tamaño del edificio | 307 m² |
| Condición de venta | Inmueble de alta desocupación | Ocupación media | 0% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.5 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 3 | Año de construcción/renovación | 1909/2024 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.543.094 € |
| Precio por unidad | 514.365 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,50 % |
| Condición de venta | Inmueble de alta desocupación |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.5 |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 307 m² |
| Ocupación media | 0% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1909/2024 |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 5+3 | 1 | 4.146 € | - |
| 1+1 | 2 | 2.027 € | - |
| 5+5 | 3 | 4.146 € | - |
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El paraíso del peatón (91)
Transit Score®
Transporte público excelente (70)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LARD1.5 |
| LARD1.5 |
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