1220 W 18th St S

Bróker registrado.. ERIN ROONEY, VÍCTIMA.. No de licencia IA. B42992000
Nos complace presentarles la excepcional oportunidad de adquirir una nueva propiedad de inversión de Starbucks, con servicio de autoservicio y con arrendamiento neto a largo plazo (con interés simple) en Newton, IA. La propiedad en cuestión, que celebró su gran inauguración en marzo de 2024, está estratégicamente ubicada junto a la Interestatal 80 en Des Moines, IA MSA, un área de gran crecimiento. Esta autopista interestatal es la única carretera interestatal transcontinental de este a oeste de los Estados Unidos y tiene una longitud de más de 3,000 millas y conecta California con Nueva Jersey. Esta cafetería de servicio rápido ha iniciado un contrato de arrendamiento de 10 años con un aumento del 7,5% cada 5 años del plazo del arrendamiento. El arrendamiento con Starbucks, firmado por una empresa, implica responsabilidades mínimas para el propietario, lo que lo convierte en la oportunidad de inversión ideal para un inversor pasivo o de otro estado que busque un inquilino de QSR de alto rendimiento con la marca Coffee QSR número uno del mundo.
La propiedad de Starbucks en cuestión presta servicios a los residentes de Newton, a los viajeros que viajan diariamente por la autopista interestatal 80 y a los visitantes que asisten a las carreras de INDYCAR/NASCAR que se celebran en las cercanías del Iowa Speedway. Esta ubicación también se beneficia de la sinergia creada por las marcas adyacentes de QSR y conveniencia, como Casey's General Store (591 900 visitantes en los últimos 12 meses, según Placer.ai), Taco Bell, Hardee's y Culver's. Newton tiene más de 26 000 residentes en un radio de 10 millas y se encuentra a 45 millas del centro de Des Moines, IA, la capital de Iowa. Des Moines IA MSA ha crecido un enorme 15,6% en la última década, superando a otros mercados importantes del Medio Oeste, como Chicago, Minneapolis, Kansas City, St. Louis y Omaha.