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1220 L St NW
Oficinas 382 – 9.238 m² En alquiler Washington, DC 20005
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ASPECTOS DESTACADOS
- 1220 L Street NW ofrece espacios de oficinas modernos con acabados elegantes, diseños flexibles, abundante luz natural e impresionantes vistas de 360 grados a la ciudad.
- Un destino de oficinas increíblemente accesible a pie en el corazón de DC, rodeado de diversas opciones de compras, restaurantes y entretenimiento para explorar.
- Junto al parque Franklin, cuenta con una cafetería al aire libre, un área de juegos para niños, una fuente reparada, nuevos asientos y camiones de comida diarios.
- Las nuevas comodidades incluyen un centro de servicios para inquilinos en el segundo piso que cuenta con un centro de conferencias, un gimnasio y una sala de estar para inquilinos.
- Disfrute de vistas panorámicas de lugares emblemáticos, como el Monumento a Washington, el Parque Franklin, la Catedral Nacional y el Capitolio de los Estados Unidos.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(9)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Carcasa de caja blanca.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Conjunto de especificaciones de segunda generación. Disponible ahora.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Conjunto de especificaciones de segunda generación. Disponible ahora.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Conjunto de especificaciones de segunda generación. Disponible ahora.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Suite de segunda generación con terraza privada. Disponible ahora.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
Suite con especificaciones de 4,114 pies cuadrados, recientemente entregada en el décimo piso, con una línea de ventanas sin obstáculos orientada al este.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
El piso completo está disponible ahora en estado de caja blanca.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.940 m² del espacio adyacente
Suite en estado de concha con ventana sin obstáculos orientada al este.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.940 m² del espacio adyacente
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 3 | 1.801 m² | Negociable | 491,76 € /m²/año 40,98 € /m²/mes 885.722 € /año 73.810 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 4 | 1.681 m² | Negociable | 491,76 € /m²/año 40,98 € /m²/mes 826.695 € /año 68.891 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| Planta 6 | 491 m² | Negociable | 491,76 € /m²/año 40,98 € /m²/mes 241.361 € /año 20.113 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| Planta 6, módulo 600 | 440 m² | Negociable | 522,50 € /m²/año 43,54 € /m²/mes 229.991 € /año 19.166 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| Planta 7 | 741 m² | 5-10 Años | 491,76 € /m²/año 40,98 € /m²/mes 364.623 € /año 30.385 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 9 | 762 m² | Negociable | 512,25 € /m²/año 42,69 € /m²/mes 390.190 € /año 32.516 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 10 | 382 m² | 5-10 Años | 532,74 € /m²/año 44,40 € /m²/mes 203.617 € /año 16.968 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| Planta 11 | 929 – 2.147 m² | 5-10 Años | 532,74 € /m²/año 44,40 € /m²/mes 1.143.649 € /año 95.304 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| Planta 12 | 793 m² | 5-10 Años | 532,74 € /m²/año 44,40 € /m²/mes 422.576 € /año 35.215 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 3
| Tamaño |
| 1.801 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 491,76 € /m²/año 40,98 € /m²/mes 885.722 € /año 73.810 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 4
| Tamaño |
| 1.681 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 491,76 € /m²/año 40,98 € /m²/mes 826.695 € /año 68.891 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 6
| Tamaño |
| 491 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 491,76 € /m²/año 40,98 € /m²/mes 241.361 € /año 20.113 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 6, módulo 600
| Tamaño |
| 440 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 522,50 € /m²/año 43,54 € /m²/mes 229.991 € /año 19.166 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 7
| Tamaño |
| 741 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 491,76 € /m²/año 40,98 € /m²/mes 364.623 € /año 30.385 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 9
| Tamaño |
| 762 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 512,25 € /m²/año 42,69 € /m²/mes 390.190 € /año 32.516 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 10
| Tamaño |
| 382 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 532,74 € /m²/año 44,40 € /m²/mes 203.617 € /año 16.968 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 11
| Tamaño |
| 929 – 2.147 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 532,74 € /m²/año 44,40 € /m²/mes 1.143.649 € /año 95.304 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 12
| Tamaño |
| 793 m² |
| Plazo |
| 5-10 Años |
| Precio |
| 532,74 € /m²/año 44,40 € /m²/mes 422.576 € /año 35.215 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3
| Tamaño | 1.801 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 491,76 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 4
| Tamaño | 1.681 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 491,76 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Carcasa de caja blanca.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 6
| Tamaño | 491 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 491,76 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Conjunto de especificaciones de segunda generación. Disponible ahora.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 6, módulo 600
| Tamaño | 440 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 522,50 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Conjunto de especificaciones de segunda generación. Disponible ahora.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 7
| Tamaño | 741 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 491,76 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Conjunto de especificaciones de segunda generación. Disponible ahora.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 9
| Tamaño | 762 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 512,25 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Suite de segunda generación con terraza privada. Disponible ahora.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 10
| Tamaño | 382 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 532,74 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Suite con especificaciones de 4,114 pies cuadrados, recientemente entregada en el décimo piso, con una línea de ventanas sin obstáculos orientada al este.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 11
| Tamaño | 929 – 2.147 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 532,74 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
El piso completo está disponible ahora en estado de caja blanca.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.940 m² del espacio adyacente
Planta 12
| Tamaño | 793 m² |
| Plazo | 5-10 Años |
| Precio | 532,74 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Suite en estado de concha con ventana sin obstáculos orientada al este.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.940 m² del espacio adyacente
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Mejore su jornada laboral en 1220 L Street NW, en el East End de Washington, DC. Esta propiedad de 12 pisos y 278,772 pies cuadrados ofrece una gran cantidad de comodidades y una ubicación inmejorable cerca de tiendas, restaurantes y transporte público. Las mejoras recientes del edificio incluyen un nuevo centro de servicios para inquilinos en el segundo piso que cuenta con un centro de conferencias, un gimnasio y una sala de estar para inquilinos. El edificio recibió la calificación Energy Star en 2019. Las unidades de tratamiento de aire de los pisos 3 a 12 se reemplazaron recientemente y los sistemas mecánicos de los ascensores se modernizaron. Las ventanas de vidrio de 360 grados del 1220 L Street NW ofrecen vistas espectaculares del Monumento a Washington, el Parque Franklin, la Catedral Nacional y el Capitolio de los Estados Unidos. Rodeado de tiendas y restaurantes, el establecimiento se encuentra en el centro de todo. El parque más grande de DC, Franklin Park, está a pocos pasos de la propiedad. Los 5 acres se están revitalizando actualmente para convertirlos en un parque urbano activo, flexible, sostenible e histórico. Compra comida en uno de los food trucks que hay todos los días en la calle 13, o disfruta de música en vivo o de un partido de hockey en el Capital One Arena. Franklin Park cuenta con Metrorail, Metrobus y DC Circulator, lo que brinda a los inquilinos un fácil acceso al trabajo y desde él. Para quienes conduzcan, hay estacionamiento disponible en el lugar y el acceso a la Ruta 29, la Ruta 50 y la Interestatal 395 está a pocos minutos.
- Línea de autobús
- Tintorería
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Con etiqueta Energy Star
- Balcón
DATOS DEL INMUEBLE
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Sunrise Deli | Deli | $$ | En el edificio |
| Domino's Pizza | - | - | 1 min. a pie |
| Paul Bakery | - | - | 2 min. a pie |
| Downtown DC Business Improvement District | Parrilla | $$ | 2 min. a pie |
| Immigrant Food | Americano | $$$ | 3 min. a pie |
| The Catering Company Of Washington | Vegano | $$ | 3 min. a pie |
| Via Sophia | Italiano | $$$$ | 4 min. a pie |
| Brown Bag | Bocadillos | $ | 3 min. a pie |
| Artba | - | - | 3 min. a pie |
| Compass Coffee | - | - | 3 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | En el edificio |
| ADI | Otros comercios minoristas | 3 min. a pie |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 3 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 4 min. a pie |
| State Farm | Seguros | 5 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 6 min. a pie |
| Bank of America Financial Center | Banco | 5 min. a pie |
| PNC | Banco | 6 min. a pie |
| FedEx Office | Servicios empresariales/copia/postales | 6 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Eaton |
209 habitaciones
2 min. a pie
|
| Residence Inn |
147 habitaciones
6 min. a pie
|
| Hilton |
559 habitaciones
8 min. a pie
|
| Conrad |
360 habitaciones
7 min. a pie
|
| Marriott |
459 habitaciones
7 min. a pie
|
| Grand Hyatt |
902 habitaciones
9 min. a pie
|
| Westin |
807 habitaciones
8 min. a pie
|
ACERCA DE EXTREMO ESTE
Over the years, Washington, D.C.'s, East End has transformed itself into the main hub of the U.S. capital's entertainment and retail businesses. This section of the city encompasses the central part of the District and spans to the eastern reaches of K Street and Pennsylvania Avenue. One of the region's premier concert and sports venues, the East End is home to Capital One Arena, where both the NBA's Washington Wizards and the NHL's Washington Capitals play. The area houses two of the Metro transit system's three major transfer hubs: the Gallery Place-Chinatown and Metro Center stops, which connect commuters to every Metro line in the region.
As the economic engine of the city, the East End has over 55 million square feet of office space and counting. It houses several diverse, international companies, including CoStar, Fannie Mae, and a long list of law firms and federal government agencies. The area's desirable location and high-quality office assets collectively command some of the highest asking rents in the region.
The East End's office stock has also seen an abundance of change over time and includes some of the most high-profile new developments in the Washington area. Notable projects include the 400,000-square-foot office project known as 600 Fifth, which is a redevelopment of the former headquarters location of the Washington Metropolitan Area Transit Authority.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Seth Benhard, Senior Managing Director, Brokerage
Seth se graduó de la Universidad Estatal de Luisiana con una licenciatura en Finanzas. Fue miembro de la junta directiva del Club de Niños y Niñas del Área Metropolitana de Washington y del Rachael's Women's Center, miembro activo de The Explorers Club y recaudador de fondos para la Fundación Tribute 21.
Evan Behr, Executive Managing Director
Antes de unirse a JLL, Evan fue un miembro clave de la oficina de Tishman Speyer en Washington, DC, donde fue responsable del arrendamiento de una cartera de aproximadamente 4,5 millones de pies cuadrados. Evan también adquirió una amplia experiencia en gestión de activos en la cartera de oficinas de 28 edificios y 6 millones de pies cuadrados de Tishman Speyer en Washington, DC, Virginia y Maryland, así como experiencia en aseguramiento en el departamento de adquisiciones. Antes de trabajar en Tishman Speyer, se centró en la representación de inquilinos en CBRE.
Evan se graduó cum laude con una licenciatura en Administración de Empresas en la Escuela de Negocios McDonough de la Universidad de Georgetown, donde obtuvo una doble especialización en finanzas y administración. Fue miembro fundador del Comité Ejecutivo y miembro de la junta directiva de DCBIA-DLD. También fue miembro de la junta asesora del Comité de Liderazgo y del Programa de Líderes Líderes de JLL. Recauda fondos para la Fundación Lilabean, la Sociedad de Leucemia y Linfoma y la Fundación Travis Manion.
Clientes clave:
- Akridge
- Alduwaliya
- Allianz
- Atlus Realty
- Ares Capital
- Roble verde Bentall
- Blackstone
- Brookfield Properties
- Columbia Property Trust
Comercio real
Nathan Beach, Managing Director
Antes de unirse a JLL, Nathan pasó ocho años en CBRE, centrándose exclusivamente en el mercado de oficinas de Washington, DC. Mientras estuvo en CBRE, Nathan representó más de 3 millones de pies cuadrados de productos de oficina y arrendó con éxito activos exclusivos y propiedades de clase A y B.
Colleen Hollowood, Vice President
Colleen comenzó su carrera en JLL en la oficina de Washington, DC, con el equipo de Servicios para Inversores del Gobierno, donde era responsable de la planificación de eventos y reuniones, el marketing, las relaciones con los clientes y el seguimiento de las ofertas para los inquilinos del gobierno en DC y en todo el país. En 2019, Colleen se trasladó a la oficina de JLL en Nueva York, donde formó parte de uno de los equipos más importantes del sector inmobiliario comercial, que controlaba más de 20 millones de rs.f. de espacio.
Colleen es licenciada en Comunicaciones Estratégicas por la Universidad de High Point, y en High Point formó parte de los equipos de cross country y atletismo de la División I de la NCAA durante cuatro (4) años.
Colleen tiene su licencia de vendedora de bienes raíces en Nueva York y Washington, DC. También participa activamente en la JDRF y en la Fundación de Fibrosis Quística.
Clientes representativos:
Brawner Company, Inc.
BNI Properties, Inc.
Grupo CIM
Columbia Property Trust, Inc.
Douglas Development Corp.
Equity Commonwealth
Intrepid Real Estate, LLC
Empresas James Campbell
Propiedades de Meritage
Metro K, LLC
Inversiones globales de Mirae Asset
Penzance
UNIZO Holdings Company, Ltd.
Socios de Westbrook
Administración de Zuckerman Gravely
Julia Scott, Vice President, Brokerage
Antes de unirse al equipo de arrendamiento para agencias de JLL, trabajó en el grupo de práctica de bufetes de abogados de representación de inquilinos de JLL desde 2013.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE BROOKFIELD PROPERTIES
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE WDG
Elaborado por
1220 L St NW
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