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122 Sheldon St
Oficina 524 m² En venta El Segundo, CA 90245 4.762.333 € (9.089 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de oficinas creativo moderno y bien mantenido
- Abundante estacionamiento en la azotea
- Cocina acogedora y múltiples áreas de descanso
- Ubicación privilegiada de El Segundo Smoky Hollow West
- 100% HVAC, rociadores
- Sala de conferencias privada en el segundo piso y baño con ducha
RESUMEN EJECUTIVO
Gateway Business Properties se complace en presentar una extraordinaria oportunidad de ser propietario de un edificio de oficinas moderno muy bien mantenido, perfectamente diseñado para empresas de tecnología creativa o I+D. Ubicado en el vibrante distrito de Smoky Hollow West, 122 Sheldon Street se encuentra en el corazón de un próspero centro tecnológico conocido por su espíritu innovador.
Situado a solo unos minutos de la impresionante costa de California, el hotel ofrece fácil acceso a LAX y a las principales autopistas, lo que mejora la conectividad para los desplazamientos y la logística. La ciudad de El Segundo cuenta con una de las estructuras tributarias corporativas más favorables del sur de California, que atrae a una amplia gama de inquilinos.
El plano de planta abierto y adaptable de 122 Sheldon St. está diseñado para soportar entornos de trabajo modernos, proporcionando un excelente marco para sus necesidades comerciales únicas. Con sistemas eléctricos y servidores mecánicos robustos para adaptarse a las operaciones tecnológicas y creativas, así como funciones que cumplen con las normas de la ADA, rociadores contra incendios y un sistema 100% de climatización, este espacio se puede utilizar de inmediato como áreas de colaboración, entornos de trabajo privados o como algo completamente nuevo.
Disfrute de la comodidad del estacionamiento en la azotea y del fácil acceso a la azotea desde varios puntos de acceso, lo que mejora la funcionalidad del edificio. Esta propiedad no solo ofrece un fantástico espacio de trabajo, sino que también ofrece oportunidades para la colaboración y la relajación al aire libre.
Con su ubicación privilegiada y su interior versátil, 122 Sheldon St. es ideal para empresas e inversores que buscan capitalizar el vibrante crecimiento y el rico legado de innovación de El Segundo.
No se pierda esta oportunidad única de invertir en un espacio moderno que inspire la creatividad y se alinee con el entorno excepcional de Smoky Hollow para la investigación con visión de futuro, las oficinas creativas y las empresas relacionadas con la tecnología.
Situado a solo unos minutos de la impresionante costa de California, el hotel ofrece fácil acceso a LAX y a las principales autopistas, lo que mejora la conectividad para los desplazamientos y la logística. La ciudad de El Segundo cuenta con una de las estructuras tributarias corporativas más favorables del sur de California, que atrae a una amplia gama de inquilinos.
El plano de planta abierto y adaptable de 122 Sheldon St. está diseñado para soportar entornos de trabajo modernos, proporcionando un excelente marco para sus necesidades comerciales únicas. Con sistemas eléctricos y servidores mecánicos robustos para adaptarse a las operaciones tecnológicas y creativas, así como funciones que cumplen con las normas de la ADA, rociadores contra incendios y un sistema 100% de climatización, este espacio se puede utilizar de inmediato como áreas de colaboración, entornos de trabajo privados o como algo completamente nuevo.
Disfrute de la comodidad del estacionamiento en la azotea y del fácil acceso a la azotea desde varios puntos de acceso, lo que mejora la funcionalidad del edificio. Esta propiedad no solo ofrece un fantástico espacio de trabajo, sino que también ofrece oportunidades para la colaboración y la relajación al aire libre.
Con su ubicación privilegiada y su interior versátil, 122 Sheldon St. es ideal para empresas e inversores que buscan capitalizar el vibrante crecimiento y el rico legado de innovación de El Segundo.
No se pierda esta oportunidad única de invertir en un espacio moderno que inspire la creatividad y se alinee con el entorno excepcional de Smoky Hollow para la investigación con visión de futuro, las oficinas creativas y las empresas relacionadas con la tecnología.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
524 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1969
Precio
4.762.333 €
Precio por m²
9.089 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
524 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,00
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
SH - W - Smoky Hollow - West (Actividades e investigación de la industria ligera, oficinas creativas y usos tecnológicos, según el sitio web de la ciudad de El Segundo)
Parking
13 Espacios (24,81 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Parcela vallada
- Sistema de seguridad
- Accesible en sillas de ruedas
- Cocina
- Recepción
- Espacio de almacenamiento
- Calefacción central
- Oficinas divididas
- Lista para usar
- Iluminación empotrada
- Instalaciones de ducha
- Suelos de madera maciza
- Aire acondicionado
- Balcón
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Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4135-018-005 | Evaluación de las mejoras | 1.720.020 € |
| Evaluación del terreno | 1.720.020 € | Evaluación total | 3.440.040 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4135-018-005
Evaluación del terreno
1.720.020 €
Evaluación de las mejoras
1.720.020 €
Evaluación total
3.440.040 €
1 de 56
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
122 Sheldon St
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