Conviva Care Center | 122 Saint Cloud Rd
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Conviva Care Center 122 Saint Cloud Rd
Oficina 1.394 m² En venta San Antonio, TX 78228 5.988.125 € (4.296,18 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino con crédito con grado de inversión - (NYSE: HUM)
- Quedan más de 8 años de arrendamiento en el plazo principal: nueva construcción para 2021
- Ubicado a lo largo de St Cloud Rd, entre Bandera Rd y W Woodlawn Ave, con más de 33.000 VPD agregados
- #1 El proveedor de atención primaria para personas mayores más grande y de más rápido crecimiento del país (PCO de Humana)
- Techo nuevo instalado en 2021 con una garantía de techo de 20 años
- Muy cerca del centro de San Antonio: la población de MSA supera los 2.7 millones
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores una gran oportunidad de adquirir un Conviva Care Center con arrendamiento neto para un solo inquilino en San Antonio, Texas. Conviva Care Center es una subsidiaria de propiedad absoluta de Humana, Inc. (NYSE: HUM), que opera más de 340 centros de atención en todo el país y atiende a más de 390,000 personas mayores. Al arrendamiento neto le quedan más de 8,4 años de arrendamiento en el plazo principal, con cuatro períodos de opción de 5 años, aumentos de alquiler cada 5 años y responsabilidades mínimas del propietario, lo que proporciona flujos de caja resistentes a la inflación durante los próximos años.
El edificio de 15.003 pies cuadrados en una gran parcela de 1,76 acres está estratégicamente ubicado en St Cloud Road, entre Bandera Road y W Woodlawn Avenue, con un tráfico combinado que supera los 33.000 VPD. Además, la propiedad en cuestión está a una milla de la Universidad de Santa María, la universidad católica romana privada de 135 acres con una matrícula de casi 2000 estudiantes. El centro de San Antonio está a solo 5 millas de la propiedad en cuestión y tiene una población de MSA que supera los 2.7 millones. Los minoristas cercanos incluyen Walmart Supercenter, McDonald's, Raising Cane's, Jack in the Box, Dutch Bros Coffee, CVS Pharmacy, Chase Bank y más.
Esta es una excelente oportunidad para comprar un activo médico o minorista en San Antonio, Texas, con un crédito de arrendamiento con calificación de inversión, aumentos de alquiler y un arrendamiento neto.
El edificio de 15.003 pies cuadrados en una gran parcela de 1,76 acres está estratégicamente ubicado en St Cloud Road, entre Bandera Road y W Woodlawn Avenue, con un tráfico combinado que supera los 33.000 VPD. Además, la propiedad en cuestión está a una milla de la Universidad de Santa María, la universidad católica romana privada de 135 acres con una matrícula de casi 2000 estudiantes. El centro de San Antonio está a solo 5 millas de la propiedad en cuestión y tiene una población de MSA que supera los 2.7 millones. Los minoristas cercanos incluyen Walmart Supercenter, McDonald's, Raising Cane's, Jack in the Box, Dutch Bros Coffee, CVS Pharmacy, Chase Bank y más.
Esta es una excelente oportunidad para comprar un activo médico o minorista en San Antonio, Texas, con un crédito de arrendamiento con calificación de inversión, aumentos de alquiler y un arrendamiento neto.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.394 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2021
Precio
5.988.125 €
Precio por m²
4.296,18 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
359.287 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.394 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,71 ha
Zonificación
F1 - Comercial
Parking
24 Espacios (17,22 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Patio
- Señalización
- Señalización del monumento
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Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 08340-009-0400 | Evaluación de las mejoras | 3.454.853 € |
| Evaluación del terreno | 698.510 € | Evaluación total | 4.153.363 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
08340-009-0400
Evaluación del terreno
698.510 €
Evaluación de las mejoras
3.454.853 €
Evaluación total
4.153.363 €
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