122 College Street Portfolio Sale | 122 College St
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122 College Street Portfolio Sale 122 College St
Local 1.104 m² 100 % Alquilado En venta Asheville, NC 28801 4.624.087 € (4.188 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- - Ubicación privilegiada en el centro de Asheville frente al parque Pack Square - Renovación premiada en 2023 (premio Griffin a la reutilización adaptativa)
- - Restaurante a pie de calle de 3000 pies cuadrados totalmente arrendado con techos altos - Bar de nivel inferior de 3000 pies cuadrados totalmente arrendado con entradas privadas -- Zonificación Flex CBD
- - Grandes ventanales con abundante luz natural y vistas a la ciudad/montaña - Suites residenciales completamente amuebladas, electrodomésticos de última generación, decoración moderna
- - Terraza en la azotea (400 pies cuadrados) con vistas al parque Pack Square y a los monumentos art déco de Asheville - Arquitectura histórica icónica con ladrillos a la vista, 1917
- - Dos apartamentos de lujo de 2 dormitorios y 2 baños (segundo piso de 1250 pies cuadrados cada uno) - Un ático de 3 dormitorios y 3,5 baños con entrepiso y terraza privada en la azotea (piso superior de 2950 pies cuadrados)
- - Nuevos sistemas eléctricos, mecánicos y de climatización (2023) - Totalmente rociados con alarma de incendio monitoreada - Salida de incendios recién instalada para mayor flexibilidad de zonificación
RESUMEN EJECUTIVO
Bienvenido a 122 College Street, donde el carácter histórico se combina con el lujo moderno en el corazón del centro de Asheville.
Ubicada a pocos pasos del emblemático parque Pack Square, en el vibrante distrito central de negocios, esta propiedad de uso mixto de 11.885 pies cuadrados se sometió a una galardonada renovación en 2023, lo que le valió el premio Griffin por su reutilización adaptativa de la Sociedad de Preservación de Asheville. El ladrillo visto clásico y los acabados de 1917 definen la fachada del edificio e invitan a los clientes e inquilinos a disfrutar del ambiente luminoso del espacio del restaurante de 3000 pies cuadrados en el piso principal; o del acogedor bar de 3000 pies cuadrados en el nivel inferior, ambos alquilados al 100%.
Desde College Street, una entrada residencial privada conduce a 5.040 pies cuadrados de espectaculares suites de lujo en el piso superior, que incluyen dos apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños bellamente decorados en el segundo piso (1250 pies cuadrados cada uno); y un ático de 3 dormitorios y 3,5 baños en el nivel superior con 2.950 pies cuadrados y espacio para 10 huéspedes. Cada una de las suites residenciales ofrece diseños espaciosos, con grandes ventanales que se abren a magníficas vistas de la ciudad. Todas las suites cuentan con techos altos y ladrillos a la vista, lo que crea una estética de loft industrial exclusiva del centro de Asheville.
El ático cuenta con impresionantes techos de 25 pies y una escalinata que conduce a un entrepiso de 380 pies cuadrados. Desde allí, salga a la única terraza privada en la azotea con vista al parque Pack Square (400 pies cuadrados), donde las vistas panorámicas de las montañas se combinan a la perfección con las icónicas estructuras art decó de Asheville. Las suites y el ático se ofrecen completamente amueblados, con electrodomésticos de última generación, muebles modernos y una decoración elegante en todas partes.
La propiedad está completamente rociada y equipada con nuevos sistemas eléctricos, mecánicos y de climatización, así como con un sistema de alarma contra incendios monitoreado. Una escalera de incendios recién instalada brinda flexibilidad para los usos de zonificación del CBD, lo que ofrece al propietario una capacidad de adaptación futura.
Con su ubicación inmejorable, su diseño galardonado y sus impecables actualizaciones, 122 College Street es realmente una visita obligada: una oportunidad única de ser propietario de una propiedad emblemática en el centro de Asheville.
Ubicada a pocos pasos del emblemático parque Pack Square, en el vibrante distrito central de negocios, esta propiedad de uso mixto de 11.885 pies cuadrados se sometió a una galardonada renovación en 2023, lo que le valió el premio Griffin por su reutilización adaptativa de la Sociedad de Preservación de Asheville. El ladrillo visto clásico y los acabados de 1917 definen la fachada del edificio e invitan a los clientes e inquilinos a disfrutar del ambiente luminoso del espacio del restaurante de 3000 pies cuadrados en el piso principal; o del acogedor bar de 3000 pies cuadrados en el nivel inferior, ambos alquilados al 100%.
Desde College Street, una entrada residencial privada conduce a 5.040 pies cuadrados de espectaculares suites de lujo en el piso superior, que incluyen dos apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños bellamente decorados en el segundo piso (1250 pies cuadrados cada uno); y un ático de 3 dormitorios y 3,5 baños en el nivel superior con 2.950 pies cuadrados y espacio para 10 huéspedes. Cada una de las suites residenciales ofrece diseños espaciosos, con grandes ventanales que se abren a magníficas vistas de la ciudad. Todas las suites cuentan con techos altos y ladrillos a la vista, lo que crea una estética de loft industrial exclusiva del centro de Asheville.
El ático cuenta con impresionantes techos de 25 pies y una escalinata que conduce a un entrepiso de 380 pies cuadrados. Desde allí, salga a la única terraza privada en la azotea con vista al parque Pack Square (400 pies cuadrados), donde las vistas panorámicas de las montañas se combinan a la perfección con las icónicas estructuras art decó de Asheville. Las suites y el ático se ofrecen completamente amueblados, con electrodomésticos de última generación, muebles modernos y una decoración elegante en todas partes.
La propiedad está completamente rociada y equipada con nuevos sistemas eléctricos, mecánicos y de climatización, así como con un sistema de alarma contra incendios monitoreado. Una escalera de incendios recién instalada brinda flexibilidad para los usos de zonificación del CBD, lo que ofrece al propietario una capacidad de adaptación futura.
Con su ubicación inmejorable, su diseño galardonado y sus impecables actualizaciones, 122 College Street es realmente una visita obligada: una oportunidad única de ser propietario de una propiedad emblemática en el centro de Asheville.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.104 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1917/2023
Precio
4.624.087 €
Precio por m²
4.188 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,90
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zonificación
CBD - Distrito central de negocios
Parking
11 Espacios (9,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Entreplanta
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Terraza en el techo
- Aire acondicionado
- Detector de humo
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Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 9649-40-7722-00000 | Evaluación de las mejoras | 1.366.658 € |
| Evaluación del terreno | 420.225 € | Evaluación total | 1.786.883 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
9649-40-7722-00000
Evaluación del terreno
420.225 €
Evaluación de las mejoras
1.366.658 €
Evaluación total
1.786.883 €
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