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Mohonk and Main 1219 Rt-213
Locales 121 – 344 m² En alquiler High Falls, NY 12440
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Aspectos destacados
- aproximadamente 20 000 coches al día
- HVAC completamente nuevo.
- El comercial A presenta el uso exclusivo de un sótano de 500 pies cuadrados (no se muestra en la imagen)
- Toneladas de luz natural
- El Commercial A cuenta con un sistema específico de engrase empotrado.
- El comercial A presenta el uso exclusivo de 750 pies cuadrados de espacio exterior cubierto//El comercial B presenta el uso exclusivo de 300 pies cuadrados de espacio exterior cubierto
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo A | 223 m² | 2,74 metros | 3-10 Años | 182,14 € /m²/año 15,18 € /m²/mes 40.610 € /año 3.384 € /mes | Bruto modificado | |
| 1.ª planta, módulo B | 121 m² | 2,74 metros | 3-10 Años | 237,30 € /m²/año 19,77 € /m²/mes 28.659 € /año 2.388 € /mes | Negociable |
1.ª planta, módulo A
Un espacio abierto y luminoso de 1800 pies cuadrados inundado de luz natural ofrece una vista panorámica de 180 grados de High Falls. Perfecto para tiendas minoristas, cafeterías, cannabis, oficinas profesionales, estudios de pilates, UPS/FedEx Store Suelos de madera Techo insonorizado Terraza cubierta de 750 pies cuadrados (accesible según la ADA) Sótano de 500 pies cuadrados 2 baños (ADA incluida) Sistema específico de engrase empotrado para la unidad campana tipo 1 con VFD Town Water
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techos acabados: 2,74 metros
- Sótano
- Suelos de madera maciza
- Plano de planta abierto
1.ª planta, módulo B
Espacio luminoso y abierto de 1300 pies cuadrados El espacio adicional de cubierta de 300 pies cuadrados viene con ADA Bathroom 2 nuevos minisplits de alta potencia para HVAC Perfecto para tiendas minoristas, cafeterías, cannabis, oficinas profesionales, estudios de pilates, UPS/FedEx Store
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción central
- Espacio esquinero
- Almacenamiento seguro
- Iluminación empotrada
- Listo para usar
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 2,74 metros
- Sótano
- Suelos de madera maciza
- Accesible en sillas de ruedas
- Plano de planta abierto
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1219 Rt-213 , High Falls, NY 12440
| Espacio total disponible | 344 m² | Superficie bruta alquilable | 511 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1950/2024 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,44/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 344 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 511 m² |
| Año de construcción/renovación | 1950/2024 |
| Ratio de parking | 0,44/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Oportunidad de arrendar y dejar su propia marca en un espacio comercial recientemente renovado en High Falls con cocina comercial y sótano. Perfecto para cafeterías, delicatessen, cannabis, abarrotes, alimentos preparados, restaurantes, tiendas minoristas y oficinas profesionales. Aproveche esta excelente oportunidad de arrendamiento. Dos espacios comerciales contiguos para alquilar por separado o combinados en High Falls, Nueva York Ubicado en una esquina privilegiada de la aldea de High Falls, este espacio está diseñado para el éxito a largo plazo, para cautivar tanto a los lugareños como a los visitantes y a los viajeros de paso. Sus características distintivas y su construcción moderna ofrecen una oportunidad única para que un nuevo inquilino cree el espacio exacto que desea. Aspectos destacados principales: Tarifa de arrendamiento indicada más servicios públicos (gas/electricidad/agua/alcantarillado) El espacio está en condiciones AAA Ubicación privilegiada en una esquina de alta visibilidad en High Falls Totalmente renovado, con comodidades modernas y versatilidad de espacio, listo para personalizar Ideal para cafeterías, restaurantes, servicios de catering, organización de eventos o tiendas Un restaurante completo con un amplio comedor Espacio para comer en el patio al aire libre de ______ pies cuadrados Cocina grande y limpia con campana tipo 1 Sótano: área de preparación, almacenamiento y oficina Oportunidad adicional de alquilar un apartamento en la planta superior para oficinas, alojamiento o vivienda para empleados Una verdadera oportunidad llave en mano para cualquiera que busque dejar su huella con este espacio comercial de nueva construcción. Póngase en contacto con nosotros para obtener detalles adicionales, incluidos los planos de planta y las visitas guiadas si lo solicita.
Elaborado por
Mohonk and Main LLC
Mohonk and Main | 1219 Rt-213
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