Family Dollar/Dollar Tree | 1218 S Highway 65 82
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Family Dollar/Dollar Tree 1218 S Highway 65 82
Local 1.354 m² En venta Lake Village, AR 71653 1.056.978 € (780 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tienda con el 35% de mejor desempeño en el estado, recientemente remodelada
- Flujos de caja resistentes a la inflación: aumentos de alquiler de 0,50 USD cada 5 años
- Garantía corporativa (FAMILY DOLLAR STORES, INC.) — Responsabilidades limitadas del propietario
- Ocupa el puesto #143 en la lista Fortune 500 — Compañía que cotiza en bolsa (NASDAQ: DLTR) — 30 000 millones de dólares en ingresos
- Arrendamiento neto a largo plazo: más de 7 años restantes en el plazo principal: seis períodos de opción de 5 años
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores la oportunidad de adquirir el Family Dollar-Dollar Tree con arrendamiento neto para un solo inquilino en Lake Village, AR. Dollar Tree, una empresa que cotiza en bolsa (NASDAQ: DLTR), opera más de 16 000 tiendas en EE. UU. y Canadá, emplea a más de 200 000 asociados y tiene una calificación crediticia con grado de inversión (S&P: BBB). En 2024, Forbes clasificó a Dollar Tree en el puesto #143 de la lista Fortune 500 con más de 30 600 millones de dólares en ingresos anuales. Al arrendamiento neto a largo plazo le quedan más de 7 años como plazo principal, con seis períodos de opción de 5 años y aumentos de alquiler de 0,50 USD más cada 5 años, lo que crea flujos de caja resistentes a la inflación en los próximos años.
El edificio recientemente renovado de 14.579 pies cuadrados en una parcela de 1.04 acres está estratégicamente ubicado a lo largo de la autopista 65 sur, por la que pasan más de 11.900 puntos por día, y se encuentra dentro de una zona de oportunidad certificada. Entre las tiendas cercanas se encuentran McDonald's, Church's Chicken, Sullivan's Grocery, Love's Travel Stop, O'Reilly Auto Parts, FedEx Office y Dollar General.
Esta es una gran oportunidad para comprar un pequeño activo minorista de un solo inquilino en Arkansas con una garantía corporativa, 30 años con períodos de opción, responsabilidades limitadas del propietario y aumentos de alquiler que generen ingresos sin preocupaciones.
El edificio recientemente renovado de 14.579 pies cuadrados en una parcela de 1.04 acres está estratégicamente ubicado a lo largo de la autopista 65 sur, por la que pasan más de 11.900 puntos por día, y se encuentra dentro de una zona de oportunidad certificada. Entre las tiendas cercanas se encuentran McDonald's, Church's Chicken, Sullivan's Grocery, Love's Travel Stop, O'Reilly Auto Parts, FedEx Office y Dollar General.
Esta es una gran oportunidad para comprar un pequeño activo minorista de un solo inquilino en Arkansas con una garantía corporativa, 30 años con períodos de opción, responsabilidades limitadas del propietario y aumentos de alquiler que generen ingresos sin preocupaciones.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.354 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1994
Precio
1.056.978 €
Precio por m²
780 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
79.315 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
0,49 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
46 Espacios (33,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
34 m en South Highway 65 82
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Family Dollar Dollar Tree
- Minorista
-
99,999 SF
- -
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Family Dollar Dollar Tree | Minorista | 99,999 SF | - | - |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 030-00108-001C | Evaluación de las mejoras | 61.375 € |
| Evaluación del terreno | 10.513 € | Evaluación total | 71.888 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
030-00108-001C
Evaluación del terreno
10.513 €
Evaluación de las mejoras
61.375 €
Evaluación total
71.888 €
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