Family Dollar Tree | Low Rent & Price Point | 1218 28th St
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Family Dollar Tree | Low Rent & Price Point 1218 28th St
Local 975 m² En venta Belleville, KS 66935 1.185.298 € (1.215 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Precio y alquiler más bajos con una atractiva rentabilidad del 8%
- Inquilino con grado de inversión
- Arrendamiento corporativo de NN por 7,5 años con Dollar Tree
- Cerca de Junction City, KS y Fort Riley
RESUMEN EJECUTIVO
PRECIO Y ALQUILER MÁS BAJOS CON UNA ATRACTIVA RENTABILIDAD DEL 8,00%
• Esta propiedad tiene una renta y un precio más bajos, de 1,2 millones de dólares, y tiene una atractiva rentabilidad del 8,00%, algo único para los créditos con grado de inversión en este mercado.
ARRENDAMIENTO CORPORATIVO DE 7,5 AÑOS CON TRES DÓLARES
• La propiedad en cuestión es un Family Dollar Tree construido en 2021 ubicado en Belleville, KS.
• Esta tienda abrió sus puertas y el alquiler comenzó en septiembre de 2021.
• Quedan 7,5 años para un arrendamiento de NN Lease con garantía corporativa de 10 años con Dollar Tree.
• El inquilino es responsable del mantenimiento del estacionamiento, la climatización, los servicios públicos, el seguro y los impuestos.
• Hay responsabilidades limitadas del propietario, que incluyen el reemplazo del techo y la estructura y del estacionamiento.
• Hay aumentos de alquiler del 10% en cada uno de los cinco períodos opcionales de 5 años.
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN
• Dollar Tree/Family Dollar es una empresa de la lista Fortune 500 que cotiza en bolsa (NYSE: DLTR) con una calificación crediticia de grado de inversión de S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar operan más de 16.340 tiendas en 48 estados y cinco provincias canadienses, y se están expandiendo con 600 tiendas cada año.
• Dollar Tree ha estado en el negocio durante 70 años y tiene un patrimonio neto actual de más de 33 000 millones de dólares
CERCA DE JUNCTION CITY, KANSAS Y FORT RILEY
• Belleville se encuentra en el norte de Kansas, aproximadamente a una hora y media al norte de Junction City y Fort Riley.
• Junction City es la sede del condado de Geary y es el hogar de Fort Riley
• Fort Riley atiende a una población de más de 67 000 habitantes, incluidos aproximadamente 15 400 miembros en servicio activo, 19 600 familiares, 6 100 empleados civiles y 26 000 jubilados y veteranos que viven en la región o trabajan en el puesto
• Fort Riley abarca 101,733 acres, de los cuales 91.597 están dedicados a áreas de entrenamiento que son clave para la preparación de los soldados.
• Para el año fiscal 2023, se determinó que el impacto total en Fort Riley sería de 1.900 millones de dólares
• Los minoristas nacionales en Junction City incluyen Walmart, ALDI, Tractor Supply y más.
• Esta propiedad tiene una renta y un precio más bajos, de 1,2 millones de dólares, y tiene una atractiva rentabilidad del 8,00%, algo único para los créditos con grado de inversión en este mercado.
ARRENDAMIENTO CORPORATIVO DE 7,5 AÑOS CON TRES DÓLARES
• La propiedad en cuestión es un Family Dollar Tree construido en 2021 ubicado en Belleville, KS.
• Esta tienda abrió sus puertas y el alquiler comenzó en septiembre de 2021.
• Quedan 7,5 años para un arrendamiento de NN Lease con garantía corporativa de 10 años con Dollar Tree.
• El inquilino es responsable del mantenimiento del estacionamiento, la climatización, los servicios públicos, el seguro y los impuestos.
• Hay responsabilidades limitadas del propietario, que incluyen el reemplazo del techo y la estructura y del estacionamiento.
• Hay aumentos de alquiler del 10% en cada uno de los cinco períodos opcionales de 5 años.
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN
• Dollar Tree/Family Dollar es una empresa de la lista Fortune 500 que cotiza en bolsa (NYSE: DLTR) con una calificación crediticia de grado de inversión de S&P de BBB.
• Dollar Tree/Family Dollar operan más de 16.340 tiendas en 48 estados y cinco provincias canadienses, y se están expandiendo con 600 tiendas cada año.
• Dollar Tree ha estado en el negocio durante 70 años y tiene un patrimonio neto actual de más de 33 000 millones de dólares
CERCA DE JUNCTION CITY, KANSAS Y FORT RILEY
• Belleville se encuentra en el norte de Kansas, aproximadamente a una hora y media al norte de Junction City y Fort Riley.
• Junction City es la sede del condado de Geary y es el hogar de Fort Riley
• Fort Riley atiende a una población de más de 67 000 habitantes, incluidos aproximadamente 15 400 miembros en servicio activo, 19 600 familiares, 6 100 empleados civiles y 26 000 jubilados y veteranos que viven en la región o trabajan en el puesto
• Fort Riley abarca 101,733 acres, de los cuales 91.597 están dedicados a áreas de entrenamiento que son clave para la preparación de los soldados.
• Para el año fiscal 2023, se determinó que el impacto total en Fort Riley sería de 1.900 millones de dólares
• Los minoristas nacionales en Junction City incluyen Walmart, ALDI, Tractor Supply y más.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
975 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2021
Precio
1.185.298 €
Precio por m²
1.215 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
94.814 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,85 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
CM - Comercial
Parking
51 Espacios (52,28 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
33 m en 28th Street
AMENITIES
- Cartel en poste
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 131-11-0-00-00-002.03-0 | Evaluación de las mejoras | 208.263 € |
| Evaluación del terreno | 4.889 € | Evaluación total | 213.152 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
131-11-0-00-00-002.03-0
Evaluación del terreno
4.889 €
Evaluación de las mejoras
208.263 €
Evaluación total
213.152 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Family Dollar Tree | Low Rent & Price Point | 1218 28th St
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