Dollar General | 1217 Us Highway 45 N
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Dollar General 1217 Us Highway 45 N
Local 1.115 m² En venta Eldorado, IL 62930 216.494 € (194,19 €/m²) Tasa de capitalización 10,69 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dollar General con el precio más bajo del mercado de EE. UU.
- Dollar General tiene 30 años de ocupación en la propiedad
- El edificio ofrece un espacio vacante restante de más de 1.500 pies cuadrados que podría arrendarse a un inquilino externo para agregar valor
- Tarifa de alquiler «bruta» reemplazable y excepcionalmente baja de solo 3,43 dólares por persona
- Queda una opción de 5 años con un aumento del 13,3%
- Precio reducido a 235 000$, con un límite del 10,7%
RESUMEN EJECUTIVO
¡Precio reducido! Ahora se ofrece a 235 000$ con un límite del 10,7%
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group se complace en presentar a la venta la propiedad de Dollar General con el precio más bajo de los EE. UU. La propiedad se ofrece muy por debajo del costo de reposición. El edificio comercial y minorista se encuentra en Eldorado, Illinois, y está arrendado principalmente a Dollar General. El arrendamiento de Dollar General está estructurado sobre una base bruta modificada y Dollar General ha ocupado la propiedad de forma continua durante más de 30 años. A partir de mayo de 1994, Dollar General arrendó inicialmente 6.000 pies cuadrados, o aproximadamente la mitad del área total del edificio. Como muestra de su firme compromiso con el sitio, Dollar General amplió sus instalaciones con un espacio adicional, que ahora tiene un total de aproximadamente 10,500 pies cuadrados de los aproximadamente 12,000 pies cuadrados del área total del edificio. Además, Dollar General ha seguido renovando su contrato de arrendamiento, que incluye una nueva prórroga de cinco (5) años que comenzó el 1 de mayo de 2023 y finalizó el 30 de abril de 2028.
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group se complace en presentar a la venta la propiedad de Dollar General con el precio más bajo de los EE. UU. La propiedad se ofrece muy por debajo del costo de reposición. El edificio comercial y minorista se encuentra en Eldorado, Illinois, y está arrendado principalmente a Dollar General. El arrendamiento de Dollar General está estructurado sobre una base bruta modificada y Dollar General ha ocupado la propiedad de forma continua durante más de 30 años. A partir de mayo de 1994, Dollar General arrendó inicialmente 6.000 pies cuadrados, o aproximadamente la mitad del área total del edificio. Como muestra de su firme compromiso con el sitio, Dollar General amplió sus instalaciones con un espacio adicional, que ahora tiene un total de aproximadamente 10,500 pies cuadrados de los aproximadamente 12,000 pies cuadrados del área total del edificio. Además, Dollar General ha seguido renovando su contrato de arrendamiento, que incluye una nueva prórroga de cinco (5) años que comenzó el 1 de mayo de 2023 y finalizó el 30 de abril de 2028.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.115 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1950
Precio
216.494 €
Precio por m²
194,19 €
Tasa de capitalización
10,69 %
Ingresos netos de explotación
23.134 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 04-1-166-05 | Evaluación total | 59.773 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 21.176 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 38.597 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
04-1-166-05
Evaluación del terreno
21.176 € (2023)
Evaluación de las mejoras
38.597 € (2023)
Evaluación total
59.773 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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